シティコープ柏木
東京都新宿区北新宿2丁目5-25
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩8分（1,054m）
シティコープ柏木は、北新宿2丁目に建つ地上5階・総戸数23戸の小規模マンションです。1986年5月竣工で、周辺の中小規模住宅やアパートが混在する住宅地域に位置します。西新宿駅までは道路距離1054mを実測した徒歩14分です。
シティコープ柏木の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,807万円
35㎡は新宿区北新宿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.2万円/㎡
−38%新宿区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は80.2万円/㎡、35㎡換算の推定価格は2,807万円です。北新宿の成約㎡単価の中央値115.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年であるのに対し本建物は1986年築で、新宿区の築1年あたり2.03%という下落傾向が影響しています。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
新宿区新宿区北新宿の成約㎡単価の中央値（115.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新宿区の実際の成約5,159件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.546）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新宿区北新宿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引368件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
115.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
西新宿駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西新宿駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコープ柏木 | 1986年 | 8分 | — | 北新宿 | 115.5万円/㎡ |
| マリオン新宿 | 1987年 | 6分 | 28戸 | 北新宿 | 115.5万円/㎡ |
| キャッスルマンション西新宿 | 1983年 | 4分 | 20戸 | 西新宿 | 136.7万円/㎡ |
| トーシンハイム新宿 | 1982年 | 4分 | 54戸 | 西新宿 | 136.7万円/㎡ |
| ＧＳハイム西新宿 | 1981年 | 8分 | 25戸 | 西新宿 | 136.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション西新宿 | 1980年 | 5分 | 180戸 | 西新宿 | 136.7万円/㎡ |
| 新宿アイランドレジデンス | 1995年 | 2分 | 28戸 | 西新宿 | 136.7万円/㎡ |
新宿区北新宿の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均136.7万円/㎡に対して-15%です。
シティコープ柏木の諸元
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿2丁目5-25
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩8分（道路距離1,054m）
- 竣工
- 1986年5月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約77,992人
- 小学校区
- 柏木小学校
- 中学校区
- 西新宿中学校
- 緯度経度
- 35.700695, 139.690262
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏木小学校
- 新宿区北新宿2-11-1
- 中学校
- 西新宿中学校
- 新宿区西新宿8-2-44
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティコープ柏木から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
71.0万円/㎡
+7%前年比
東京都新宿区北新宿二丁目４５８番１３
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新宿区立柏木小学校小学校92m
- 日本学生支援機構東京日本語教育センター各種学校299m
- 新宿区立淀橋第四小学校小学校378m
- 東京眼鏡専門学校専修学校585m
- 中野区立塔山小学校小学校585m
保育園・幼稚園
- アスク北新宿保育園保育所182m
- 新宿区立柏木子ども園保育所242m
- 新宿区立北新宿子ども園保育所259m
- ほっぺるランド北新宿保育所267m
- 太陽の子 中野中央保育園保育所322m
医療機関
- 医療法人社団憲英会 カモハラ歯科医院歯科診療所・歯科209m
- 成子坂歯科イムラクリニック歯科診療所・歯科220m
- 特別養護老人ホーム 小淀ホーム診療所・内科278m
- 医療法人社団 慶順会 柏木医科クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 皮膚科 肛門科294m
- 高橋医院診療所・内科 呼吸器内科 消化器内科 皮膚科 小児科336m
福祉施設
- 株式会社Ｋ－ＷＯＲＫＥＲ大久保営業所障害者サービス施設138m
- 訪問介護事業所 ｃｅｒｔｏ障害者サービス施設160m
- 有料老人ホーム サニーライフ東京新宿有料老人ホーム211m
- 北新宿第一児童館児童館237m
- はぴね中野坂上介護保険等の施設237m
文化施設
- 新宿区立北新宿図書館図書館251m
- 中野区立東中野図書館図書館654m
- 東京医科大学図書館図書館761m
- 工学院大学新宿図書館図書館1,236m
- 東京工芸大学中野図書館図書館1,248m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティコープ柏木のよくある質問
周辺の建物
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