キャッスルマンション西新宿
東京都新宿区西新宿7丁目22-48
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分（332m）
キャッスルマンション西新宿は、西新宿7丁目に建つ地上7階・総戸数20戸の小規模マンションです。1983年6月竣工で、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅まで道路距離332m、徒歩5分。中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。
キャッスルマンション西新宿の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,017万円
45㎡は新宿区西新宿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.3万円/㎡
−31%新宿区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は89.3万円/㎡で、45㎡なら推定価格は4,017万円です。西新宿の成約㎡単価の中央値136.7万円/㎡、新宿区全体の130.1万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2004年で、1983年竣工の本物件とは20年以上の差があり、築1年あたり2.03%の下落率が推定に反映されています。
この相場の算出方法
新宿区新宿区西新宿の成約㎡単価の中央値（136.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新宿区の実際の成約5,159件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.546）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新宿区西新宿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引647件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
136.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
西新宿駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西新宿駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション西新宿 | 1983年 | 4分 | — | 西新宿 | 136.7万円/㎡ |
| トーシンハイム新宿 | 1982年 | 4分 | 54戸 | 西新宿 | 136.7万円/㎡ |
| シティコープ柏木 | 1986年 | 8分 | 23戸 | 北新宿 | 115.5万円/㎡ |
| ＧＳハイム西新宿 | 1981年 | 8分 | 25戸 | 西新宿 | 136.7万円/㎡ |
| マリオン新宿 | 1987年 | 6分 | 28戸 | 北新宿 | 115.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション西新宿 | 1980年 | 5分 | 180戸 | 西新宿 | 136.7万円/㎡ |
新宿区西新宿の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均115.5万円/㎡に対して+18%です。
キャッスルマンション西新宿の諸元
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目22-48
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分（道路距離332m）
- 竣工
- 1983年6月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約77,992人
- 小学校区
- 柏木小学校
- 中学校区
- 西新宿中学校
- 緯度経度
- 35.694908, 139.695587
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏木小学校
- 新宿区北新宿2-11-1
- 中学校
- 西新宿中学校
- 新宿区西新宿8-2-44
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスルマンション西新宿から最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
594.0万円/㎡
+5%前年比
東京都新宿区西新宿七丁目１２２番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新宿区立西新宿中学校中学校134m
- 専修学校河合塾新宿校専修学校182m
- 東京・ｉスマートビジネス専門学校専修学校186m
- 日本メンズアパレルアカデミー専修学校192m
- 東京調理製菓専門学校専修学校202m
保育園・幼稚園
- ルーチェ保育園 西新宿保育所130m
- 新宿成子坂愛育園保育所369m
- アイグラン保育園西新宿保育所522m
- 新宿区立柏木子ども園保育所627m
- アスク北新宿保育園保育所704m
医療機関
- 医療法人社団柏裕会 今野整形外科内科診療所・整形外科 内科 リハビリテーション科97m
- 湘南メディカルクリニック新宿院診療所・内科 腫瘍内科 アレルギー科 呼吸器内科114m
- 西新宿整形外科クリニック診療所・整形外科 美容皮膚科114m
- 加藤レディスクリニック診療所・婦人科 産科 泌尿器科115m
- 新宿ＡＧＡクリニック診療所・皮膚科 美容皮膚科122m
福祉施設
- ワンダフルサポート訪問介護事業所障害者サービス施設121m
- ベビーのための相談支援 ベビーノ児童福祉サービス施設179m
- 保育所等訪問支援 ベビーノ児童福祉サービス施設183m
- ＴＥＥＮＳ新宿児童福祉サービス施設198m
- うららん訪問介護障害者サービス施設200m
文化施設
- 東京医科大学図書館図書館308m
- 工学院大学新宿図書館図書館500m
- 新宿区立北新宿図書館図書館1,045m
- 新宿区立角筈図書館図書館1,132m
- 新宿区立大久保図書館図書館1,257m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャッスルマンション西新宿のよくある質問
周辺の建物
新宿区新宿区西新宿の他の建物
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