エルアルカサル小石川
東京都文京区小石川3丁目22-6
都営三田線 春日駅 徒歩12分（1,001m）
エルアルカサル小石川の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,072万円
55㎡は文京区小石川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.2万円/㎡
−26%文京区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
文京区文京区小石川の成約㎡単価の中央値（140.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区小石川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引428件を集計しています。
成約価格の中央値
7,550万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
140.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
春日駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
春日駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルアルカサル小石川 | 1982年 | 12分 | — | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| セントラル小石川 | 1982年 | 11分 | 23戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| セントヒルズ春日 | 1983年 | 1分 | 38戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| 真砂坂ハイツ | 1981年 | 2分 | 40戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| パラシオン本郷 | 1980年 | 1分 | 31戸 | 西片 | 117.5万円/㎡ |
| コア・ミキ６ | 1990年 | 8分 | 7戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| パレ・ドール本郷 | 1983年 | 5分 | 41戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
文京区小石川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均121.1万円/㎡に対して+16%です。
エルアルカサル小石川の諸元
- 所在地
- 東京都文京区小石川3丁目22-6
- 最寄駅
- 都営三田線 春日駅 徒歩12分（道路距離1,001m）
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,327人
- 小学校区
- 礫川小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.714397, 139.745529
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 礫川小学校
- 文京区小石川2-13-2
- 中学校
- 第三中学校
- 文京区春日1-9-31
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エルアルカサル小石川から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
91.5万円/㎡
+7%前年比
東京都文京区小石川３丁目７９番６７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本プリンティングアカデミー専修学校175m
- 東京学芸大学附属竹早小学校小学校226m
- 東京学芸大学附属竹早中学校中学校229m
- 東京都立竹早高等学校高等学校255m
- 竹早教員保育士養成所専修学校281m
保育園・幼稚園
- 明照幼稚園幼稚園107m
- 福寿幼稚園幼稚園302m
- 文京白山雲母保育園保育所373m
- にじのいるか保育園小石川保育所378m
- 小石川ここわ保育園保育所402m
医療機関
- 富沢歯科歯科診療所・歯科 小児歯科174m
- ふくだ皮ふ科診療所・皮膚科 小児皮膚科 アレルギー科264m
- 時岡歯科医院歯科診療所・歯科266m
- 医療法人社団ワダワダ歯科・矯正歯科歯科診療所・矯正歯科 小児歯科298m
- 小林医院診療所・内科 小児科 整形外科302m
福祉施設
- 文京区立小石川福祉作業所障害者サービス施設282m
- ふる里学舎小石川障害者サービス施設289m
- は～と・ピア２障害者サービス施設303m
- 陽だまりの郷障害者サービス施設309m
- わかぎりの家障害者サービス施設353m
文化施設
- 国際仏教学大学院大学附属図書館図書館560m
- 文京区立小石川図書館図書館567m
- 印刷博物館ライブラリー図書館726m
- 文京区立水道端図書館図書館821m
- 筑波大学附属大塚図書館図書館942m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
文京区文京区小石川の他の建物
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