サンピア橋場

サンピア橋場は、1998年6月に竣工した、東京都台東区橋場2丁目1-16のマンションです。2026年10月時点で築28年になります。建物は地上10階建て、総戸数は27戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR常磐線の南千住駅です。駅までは道路距離で約1.4kmあり、徒歩では17分かかります。南千住駅の1日の乗降客数は約33,100人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都荒川区南千住3丁目141番26、建物から約470m）の価格は43.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は石浜小学校、中学校は桜橋中学校です。石浜小学校までは直線で約520mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の石浜橋場こども園（約220m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の東京保健生活協同組合 橋場診療所歯科（約180m）です。最寄りの図書館は台東区立石浜図書館で、建物から約230mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区橋場で最も近いマンションは白鬚橋ローヤルコーポ（約80m、1979年築・全84戸）です。南千住駅が最寄りで竣工年の近い建物には、カーサ浅草桜橋（約260m、1996年築）があります。