クレヴィスタ南千住
東京都台東区日本堤2丁目29-12
JR常磐線 南千住駅 徒歩6分（442m）
クレヴィスタ南千住は、台東区日本堤2丁目に建つ地上13階・総戸数35戸のマンションです。2015年9月竣工で、JR常磐線南千住駅までは道路距離442mを実測した徒歩6分です。事務所や作業所が混在する商業地域に位置し、容積率600%の地区にあります。
クレヴィスタ南千住の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,336万円
25㎡は台東区日本堤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.4万円/㎡
−15%台東区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は93.4万円で、25㎡なら推定価格は2,336万円という目安です。日本堤の成約㎡単価の中央値100.0万円をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2019年で、本物件より新しい住戸が多いことが関係します。同じ駅で築年が近い建物では87.3万円から100.0万円まで幅があります。
この相場の算出方法
台東区台東区日本堤の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区日本堤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
南千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ南千住 | 2015年 | 6分 | — | 日本堤 | 100.0万円/㎡ |
| ライジングプレイス浅草イースト | 2015年 | 11分 | 40戸 | 清川 | 87.3万円/㎡ |
| フォースター浅草イースト | 2016年 | 18分 | 19戸 | 橋場 | 63.1万円/㎡ |
| アヴニールイシ南千住 | 2017年 | 7分 | 24戸 | 日本堤 | 100.0万円/㎡ |
| ルネ浅草ウエスト | 2013年 | 14分 | 31戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| ゼクシア南千住 | 2012年 | 9分 | 31戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
| フォースター南千住 | 2014年 | 13分 | 34戸 | 清川 | 87.3万円/㎡ |
台東区日本堤の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均80.5万円/㎡に対して+24%です。
クレヴィスタ南千住の諸元
- 所在地
- 東京都台東区日本堤2丁目29-12
- 最寄駅
- JR常磐線 南千住駅 徒歩6分（道路距離442m）
- 竣工
- 2015年9月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,132人
- 小学校区
- 東浅草小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.728870, 139.799164
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東浅草小学校
- 台東区東浅草2-27-19
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィスタ南千住から最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.4万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区日本堤２丁目１０９番１７
この標準地の周辺の状況
事務所、作業所の中に住宅も混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 吉澤珠算学校各種学校322m
- 台東区立東浅草小学校小学校510m
- 日本珠算学校各種学校541m
- 台東区立石浜小学校小学校596m
- 台東区立東泉小学校小学校637m
保育園・幼稚園
- 第二南千住保育園保育所220m
- 康保会乳児保育所保育所240m
- ぽけっとランド南千住保育所401m
- 南千住駅前保育所(おひさま保育園)保育所433m
- 康保会保育園保育所444m
医療機関
- 公益財団法人城北労働・福祉センター健康相談室診療所・内科 呼吸器内科 精神科 外科100m
- もざわ眼科診療所・眼科108m
- 茂澤メディカルクリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 リハビリテーション科 整形外科 消化器内科 循環器内科 美容皮膚科109m
- 山友会クリ二ック診療所・内科 皮膚科 精神科 外科139m
- 社会福祉法人有隣協会 千寿苑診療所・内科147m
福祉施設
- ハビリス・リ・トキ台東介護保険等の施設94m
- 城北労働・福祉センター相談所等の施設103m
- 千寿苑養護老人ホーム146m
- 台東区日本堤子ども家庭支援センター児童家庭支援センター178m
- インテグレーションセンター上野障害者サービス施設218m
文化施設
- 台東区立根岸図書館図書館778m
- 台東区立石浜図書館図書館850m
- 荒川区立南千住図書館図書館1,013m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館1,355m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィスタ南千住のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区日本堤の他の建物
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