シティコーポ谷中
東京都台東区谷中6丁目4-6
東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩7分（658m）
シティコーポ谷中は、1987年6月竣工、総戸数14戸・地上7階の小規模マンションです。所在する谷中6丁目は近隣商業地域で建蔽率80.0%、容積率300.0%が指定され、鑑定士は中小規模の一般住宅や寺院が混在する住宅地域と評価しています。
シティコーポ谷中の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
5,088万円
58㎡は台東区谷中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.7万円/㎡
−20%台東区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
谷中の中古成約は22件で㎡単価中央値121.1万円ですが、取引住戸の築年中央値は2006年です。本建物は築年がそれより古く、台東区の成約から得られた築1年あたり1.70%の下落率を当てると推定㎡単価は87.7万円/㎡、58㎡で推定5,088万円が目安になります。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区谷中の成約㎡単価の中央値（121.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区谷中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
6,900万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
121.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
千駄木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千駄木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
シティコーポ谷中の諸元
- 所在地
- 東京都台東区谷中6丁目4-6
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩7分（道路距離658m）
- 竣工
- 1987年6月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,607人
- 小学校区
- 谷中小学校
- 中学校区
- 上野中学校
- 緯度経度
- 35.723335, 139.769379
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷中小学校
- 台東区谷中2-9-16
- 中学校
- 上野中学校
- 台東区上野桜木1-14-55
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティコーポ谷中から最も近い標準地（約87m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
82.2万円/㎡
+6%前年比
東京都台東区谷中６丁目１１９番１
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅、寺院等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立谷中小学校小学校377m
- 東京芸術大学大学418m
- 東京芸術大学音楽学部附属音楽高等学校高等学校449m
- 東京都立上野高等学校高等学校534m
- 台東区立上野中学校中学校540m
保育園・幼稚園
- 台東初音幼稚園幼稚園96m
- 台東区立谷中保育園保育所198m
- 立華学苑保育所338m
- 台東区立台桜幼稚園幼稚園373m
- 寛永寺幼稚園幼稚園419m
医療機関
- 小野沢歯科医院歯科診療所・歯科242m
- 医療法人社団廣和会 藤本クリニック診療所・内科 皮膚科 精神科 心療内科 整形外科 リハリビテ －ション科304m
- 坂本歯科医院歯科診療所・歯科307m
- 桜木内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科337m
- 神経科土田病院病院・内科 精神科 心療内科354m
福祉施設
- 谷中児童館児童館353m
- 介護付有料老人ホーム プレザングラン台東谷中有料老人ホーム391m
- respec上野桜木障害者サービス施設444m
- やなか地域包括支援センター相談所等の施設458m
- 台東区立特別養護老人ホーム谷中介護保険等の施設463m
文化施設
- 国会図書館国際子ども図書館図書館575m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館576m
- 文京区立本郷図書館図書館753m
- 荒川区立日暮里図書館図書館1,009m
- 東京大学農学生命科学図書館図書館1,078m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティコーポ谷中のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区谷中の他の建物
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