クレヴィア東陽町
東京都江東区南砂2丁目1-15
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩3分（362m）
クレヴィア東陽町は、東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩5分に立つ地上12階・総戸数73戸のマンションです。2011年2月竣工で、駅道路距離は362m。準住居地域に位置し、周辺は一般住宅と事務所ビル等が混在する住宅地域とされています。
クレヴィア東陽町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,618万円
65㎡は江東区南砂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.8万円/㎡
−6%江東区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は101.8万円で、65㎡なら約6,618万円が目安です。南砂の成約㎡単価の中央値72.7万円を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1988年である点が差の背景にあります。同じ駅で築年が近い建物は72.7万〜98.5万円/㎡の幅で、本建物の推定値はその上端側に位置します。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
江東区江東区南砂の成約㎡単価の中央値（72.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区南砂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引432件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
東陽町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東陽町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア東陽町 | 2011年 | 3分 | — | 南砂 | 72.7万円/㎡ |
| シャリエ東陽町ファースト | 2012年 | 2分 | 32戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| パークホームズ東陽町四季の庭 | 2010年 | 10分 | 58戸 | 南砂 | 72.7万円/㎡ |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 2009年 | 7分 | 262戸 | 塩浜 | 89.7万円/㎡ |
| オーベル東陽町サウシア | 2007年 | 5分 | 177戸 | 新砂 | 98.5万円/㎡ |
| プレシス東陽町 | 2017年 | 12分 | 35戸 | 千石 | 91.2万円/㎡ |
| プレミスト東陽町 | 2012年 | 6分 | 53戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
江東区南砂の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均92.6万円/㎡に対して-21%です。
クレヴィア東陽町の諸元
- 所在地
- 東京都江東区南砂2丁目1-15
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩3分（道路距離362m）
- 竣工
- 2011年2月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約111,204人
- 小学校区
- 第四砂町小学校
- 中学校区
- 第二南砂中学校
- 緯度経度
- 35.669628, 139.821732
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四砂町小学校
- 江東区南砂2-13-18
- 中学校
- 第二南砂中学校
- 江東区南砂1-2-18
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィア東陽町から最も近い標準地（約432m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.2万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区南砂２丁目１５番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、事務所ビル等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立南砂小学校小学校379m
- 江東区立南砂中学校中学校451m
- 東京都立江東特別支援学校特別支援学校574m
- 東京ＹＭＣＡ社会体育・保育専門学校専修学校576m
- 東京都立深川高等学校高等学校586m
保育園・幼稚園
- 江東区南砂第二保育園保育所76m
- 南砂あら川保育園保育所162m
- 江東区南砂第五保育園保育所204m
- ほっぺるランド東陽町保育所220m
- Dream Kids Little保育所240m
医療機関
- ｏｈａｎａ ｄｅｎｔａｌ ｏｆｆｉｃｅ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科85m
- ひまわり眼科いちかわ医院診療所・眼科207m
- 医療法人社団 三桜会 宮本クリニック診療所・内科 アレルギー科 呼吸器内科222m
- 東陽町東口クリニック診療所・心療内科 精神科 アレルギー科 漢方内科 漢方皮フ科226m
- さくらハートクリニック診療所・内科 循環器内科240m
福祉施設
- 南砂長寿サポートセンター相談所等の施設121m
- 南砂児童館児童館210m
- コレンド東陽町障害者サービス施設217m
- コレサポ障害者サービス施設223m
- 就労プランニングセンターＷｏｒｋｓ児童福祉サービス施設325m
文化施設
- 江東区立東陽図書館図書館496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィア東陽町のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区南砂の他の建物
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