マイキャッスル木場公園
東京都江東区木場6丁目3-14
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩6分（586m）
マイキャッスル木場公園は、東京メトロ東西線木場駅から徒歩8分の準工業地域に建つ、総戸数56戸・地上7階地下1階の中規模マンションです。1995年10月竣工で、木場の取引住戸の築年中央値2002年より古い世代にあたります。半径500m内に小学校区・中学校区の両校が入る位置です。
マイキャッスル木場公園の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,384万円
60㎡は江東区木場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.7万円/㎡
−17%江東区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は89.7万円/㎡、60㎡換算で推定5,384万円という目安です。木場の成約㎡単価の中央値104.6万円/㎡、江東区全体の107.9万円/㎡をいずれも下回ります。築1年あたり2.19%という下落率の影響で、築年の新しい取引住戸との差が単価に出ている形です。同じ駅で築年が近い建物は64.3万〜110.0万円/㎡と幅があり、階数や向き、リフォームの有無は推定に含まれていません。
この相場の算出方法
江東区江東区木場の成約㎡単価の中央値（104.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区木場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
104.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
木場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
木場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル木場公園 | 1995年 | 6分 | — | 木場 | 104.6万円/㎡ |
| レジェンド木場 | 1995年 | 2分 | 23戸 | 木場 | 104.6万円/㎡ |
| プレジャーガーデン木場 | 1997年 | 2分 | 20戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション門前仲町古石場 | 1997年 | 8分 | 91戸 | 古石場 | 108.1万円/㎡ |
| ザウインベル仙台堀公園 | 1998年 | 11分 | 145戸 | 東砂 | 64.3万円/㎡ |
| ローザリアン | 1991年 | 10分 | 16戸 | 平野 | 110.0万円/㎡ |
| ウインベルソロ木場第一 | 1989年 | 14分 | 30戸 | 塩浜 | 89.7万円/㎡ |
江東区木場の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均92.7万円/㎡に対して+13%です。
マイキャッスル木場公園の諸元
- 所在地
- 東京都江東区木場6丁目3-14
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩6分（道路距離586m）
- 竣工
- 1995年10月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約69,105人
- 小学校区
- 平久小学校
- 中学校区
- 深川第八中学校
- 緯度経度
- 35.665836, 139.806442
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平久小学校
- 江東区木場1-2-2
- 中学校
- 深川第八中学校
- 江東区塩浜2-21-14
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル木場公園から最も近い標準地（約625m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
63.0万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区東陽１丁目３０番２
この標準地の周辺の状況
中高層マンション、一般住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東服飾高等専修学校専修学校425m
- 江東区立平久小学校小学校448m
- 江東区立深川第八中学校中学校524m
- 東京保健医療専門職大学大学607m
- 江東区立東陽中学校中学校677m
保育園・幼稚園
- スマイルクラブナーサリー木場保育所348m
- さくらさくみらい 木場保育所371m
- キッズスマイル江東塩浜保育所405m
- 江東区立平久幼稚園幼稚園448m
- 聖華しおかぜ保育園保育所452m
医療機関
- 医療法人社団誠祥会 ギャザリアデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科180m
- 医療法人財団三友会 深川ギャザリアクリニック診療所・内科 婦人科 循環器内科 消化器内科 呼吸器内科 心療内科 乳腺内科180m
- 医療法人社団厚修会 エーデルワイス歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科205m
- きせん眼科診療所・眼科205m
- 株式会社野村総合研究所 木場健康管理室診療所・内科 心療内科252m
福祉施設
- ブルーワン児童福祉サービス施設282m
- フロンティアリンク 東京木場キャリアセンター障害者サービス施設283m
- らふぁえる障害者サービス施設284m
- 江東区こども発達センター障害者サービス施設284m
- ライフアーク木場障害者サービス施設308m
文化施設
- 江東区立古石場図書館図書館678m
- 江東区立東陽図書館図書館977m
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館1,182m
- ロゴス点字図書館図書館1,382m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル木場公園のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区木場の他の建物
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