インプレストコア代官山
東京都渋谷区猿楽町4-7
東急東横線 代官山駅 徒歩6分（539m）
インプレストコア代官山は、渋谷区猿楽町4-7に2020年2月に竣工した地上11階・総戸数41戸のマンションです。代官山駅から徒歩7分で、猿楽小学校と鉢山中学校の学区に位置します。周辺は一般住宅とマンションが混在する住宅地域です。
インプレストコア代官山の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1億535万円
50㎡は渋谷区猿楽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
210.7万円/㎡
+32%渋谷区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は210.7万円で、50㎡なら推定価格は10,535万円の目安です。猿楽町の成約㎡単価の中央値202.9万円をやや上回りますが、これは取引住戸の築年中央値2018年より新しいことが要因です。渋谷区全体の159.3万円と比べても高い水準にあります。実際の販売価格ではなく、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区猿楽町の成約㎡単価の中央値（202.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区猿楽町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
8,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
202.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
代官山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
代官山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| インプレストコア代官山 | 2020年 | 6分 | — | 猿楽町 | 202.9万円/㎡ |
| パークナード代官山 | 2019年 | 3分 | 94戸 | 恵比寿西 | 187.5万円/㎡ |
| プラウド代官山フロント | 2021年 | 4分 | 75戸 | 猿楽町 | 202.9万円/㎡ |
| オープンレジデンシア代官山ザハウス | 2018年 | 5分 | 22戸 | 代官山町 | 236.4万円/㎡ |
| オープンレジデンシア恵比寿ザハウス | 2016年 | 6分 | 25戸 | 恵比寿南 | 228.6万円/㎡ |
| グランドメゾン代官山 THE PARK | 2024年 | 11分 | 14戸 | 鉢山町 | 254.5万円/㎡ |
| センチュリーフォレスト5棟 | 2011年 | 9分 | 244戸 | 鶯谷町 | 135.1万円/㎡ |
渋谷区猿楽町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均208.4万円/㎡に対して-3%です。
インプレストコア代官山の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区猿楽町4-7
- 最寄駅
- 東急東横線 代官山駅 徒歩6分（道路距離539m）
- 竣工
- 2020年2月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,591人
- 小学校区
- 猿楽小学校
- 中学校区
- 鉢山中学校
- 緯度経度
- 35.651703, 139.704041
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 猿楽小学校
- 渋谷区猿楽町12-35
- 中学校
- 鉢山中学校
- 渋谷区鶯谷町9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
インプレストコア代官山から最も近い標準地（約264m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
165.0万円/㎡
+8%前年比
東京都渋谷区恵比寿西２丁目１２番１８外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立鉢山中学校中学校195m
- 渋谷区立猿楽小学校小学校223m
- 日本写真芸術専門学校専修学校318m
- 専門学校日本デザイナー学院専修学校325m
- 青山製図専門学校専修学校331m
保育園・幼稚園
- 代官山保育園保育所141m
- ＣｈａＣｈａ Ｃｈｉｌｄｒｅｎ Ｄａｉｋａｎｙａｍａ保育所190m
- アソシエ神宮北参道保育園保育所193m
- 鶯谷さくら幼稚園幼稚園216m
- ほっぺるランド渋谷保育所262m
医療機関
- まいこホリスティックスキンクリニック診療所・美容皮膚科 皮膚科74m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科77m
- 節歯科クリニック歯科診療所・歯科97m
- 医療法人社団ＢＯＤＨＩ Ｄｒ．ＫＡＫＵＫＯ スポーツクリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科114m
- 医療法人社団ＢＯＤＨＩ ＡＭＳＥ代官山クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科114m
福祉施設
- 代官山ティーンズ・クリエイティブ児童館140m
- 渋谷区恵比寿西二丁目地域包括支援センター相談所等の施設186m
- 笑がおの園 幡ヶ谷障害者サービス施設187m
- 渋谷区恵比寿西二丁目高齢者在宅サービスセンター介護保険等の施設188m
- 渋谷区グループホーム恵比寿西二丁目介護保険等の施設192m
文化施設
- 日本経済大学東京渋谷図書館図書館486m
- 渋谷区立こもれび大和田図書館図書館550m
- 渋谷区立渋谷図書館図書館741m
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館1,064m
- 渋谷区立臨川みんなの図書館図書館1,141m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
インプレストコア代官山のよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区猿楽町の他の建物
インプレストコア代官山の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。