ペンギン幡ヶ谷
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目9-3
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分（747m）
ペンギン幡ヶ谷は、京王線幡ヶ谷駅から徒歩10分の幡ヶ谷3丁目に建つ、1994年9月竣工の総戸数28戸のマンションです。地上4階建てで、同じ駅圏の築年が近い物件と比べても戸数の少ない小規模な構成です。徒歩分は道路距離747mの実測に基づきます。
同じ駅・近い築年の建物
幡ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ペンギン幡ヶ谷 | 1994年 | 8分 | — | 幡ヶ谷 | — |
| ライオンズシティ渋谷本町 | 1994年 | 12分 | 31戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| フェアロージュ初台 | 1997年 | 7分 | 13戸 | 初台 | 135.1万円/㎡ |
| エスバイエル代々木西原 | 1997年 | 8分 | 47戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ幡ヶ谷 | 1995年 | 10分 | 26戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| パレドール西原 | 1990年 | 5分 | 3戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション渋谷本町 | 1992年 | 8分 | 56戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
ペンギン幡ヶ谷の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目9-3
- 最寄駅
- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分（道路距離747m）
- 竣工
- 1994年9月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,540人
- 小学校区
- 中幡小学校
- 中学校区
- 笹塚中学校
- 緯度経度
- 35.680717, 139.675568
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中幡小学校
- 渋谷区幡ヶ谷3-49-1
- 中学校
- 笹塚中学校
- 渋谷区笹塚3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ペンギン幡ヶ谷から最も近い標準地（約458m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
164.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立中幡小学校小学校201m
- 帝京短期大学短期大学226m
- 専門学校東洋公衆衛生学院専修学校395m
- 東京公衆衛生学校各種学校396m
- 東京大学教育学部附属中等教育学校中等教育学校606m
保育園・幼稚園
- 幡ヶ谷第二保育園保育所109m
- ベネッセ幡ヶ谷保育園保育所209m
- 帝京めぐみ幼稚園幼稚園242m
- 幡ヶ谷保育園保育所280m
- コミュニティハウス保育室ポッポ保育所313m
医療機関
- 医療法人社団はたがや協立会はたがや協立診療所診療所・循環器科 内科45m
- 幡ヶ谷わく島歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科68m
- はたがやメンタルクリニック診療所・精神科 心療内科104m
- 医療法人社団京隆会 おくはた歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科136m
- 医療法人社団ＴＭＴ会 ティーエムティーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科161m
福祉施設
- 若草寮児童養護施設86m
- 渋谷区立幡ケ谷授産場授産施設（保護）178m
- 渋谷区立幡ヶ谷のぞみ作業所障害者サービス施設179m
- イーネクスト渋谷障害者サービス施設186m
- ともがき渋谷障害者サービス施設245m
文化施設
- 渋谷区立本町図書館図書館547m
- 渋谷区立笹塚こども図書館図書館573m
- 渋谷区立西原図書館図書館669m
- 中野区立南台図書館図書館1,030m
- 渋谷区立笹塚図書館図書館1,212m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ペンギン幡ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区幡ヶ谷の他の建物
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