プラウド代官山猿楽町
東京都渋谷区猿楽町14-18
東急東横線 代官山駅 徒歩5分（353m）
プラウド代官山猿楽町は、2018年10月竣工、総戸数15戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階という高さは、第２種低層住居専用地域という指定と対応しています。代官山駅までは道路距離353mを実測した徒歩5分で、駅と住宅地の境目に位置します。
プラウド代官山猿楽町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1億143万円
50㎡は渋谷区猿楽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
202.9万円/㎡
+27%渋谷区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は202.9万円/㎡で、50㎡なら推定価格は10,143万円という目安になります。これは猿楽町の成約㎡単価の中央値と同水準で、渋谷区全体の159.3万円/㎡を上回ります。猿楽町の取引住戸の築年中央値が2018年で、本物件と一致するため、築年による差はほぼ生じていません。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区猿楽町の成約㎡単価の中央値（202.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区猿楽町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
8,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
202.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
代官山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
代官山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド代官山猿楽町 | 2018年 | 5分 | — | 猿楽町 | 202.9万円/㎡ |
| オープンレジデンシア代官山ザハウス | 2018年 | 5分 | 22戸 | 代官山町 | 236.4万円/㎡ |
| パークナード代官山 | 2019年 | 3分 | 94戸 | 恵比寿西 | 187.5万円/㎡ |
| インプレストコア代官山 | 2020年 | 6分 | 41戸 | 猿楽町 | 202.9万円/㎡ |
| オープンレジデンシア恵比寿ザハウス | 2016年 | 6分 | 25戸 | 恵比寿南 | 228.6万円/㎡ |
| プラウド代官山 | 2012年 | 9分 | 25戸 | 鉢山町 | 254.5万円/㎡ |
| センチュリーフォレスト5棟 | 2011年 | 9分 | 244戸 | 鶯谷町 | 135.1万円/㎡ |
渋谷区猿楽町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均208.4万円/㎡に対して-3%です。
プラウド代官山猿楽町の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区猿楽町14-18
- 最寄駅
- 東急東横線 代官山駅 徒歩5分（道路距離353m）
- 竣工
- 2018年10月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,591人
- 小学校区
- 猿楽小学校
- 中学校区
- 鉢山中学校
- 緯度経度
- 35.649670, 139.700470
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 猿楽小学校
- 渋谷区猿楽町12-35
- 中学校
- 鉢山中学校
- 渋谷区鶯谷町9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド代官山猿楽町から最も近い標準地（約99m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
173.0万円/㎡
+13%前年比
東京都渋谷区猿楽町１８番２９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立第一商業高等学校高等学校153m
- 渋谷区立猿楽小学校小学校174m
- 産業能率大学大学277m
- 東京音楽大学大学336m
- 渋谷区立鉢山中学校中学校470m
保育園・幼稚園
- 鶯谷さくら幼稚園幼稚園353m
- ＢｕｎＢｕ学院Ｊｒ．中目黒園保育所406m
- 代官山保育園保育所435m
- 菅刈保育園保育所476m
- ＣｈａＣｈａ Ｃｈｉｌｄｒｅｎ Ｄａｉｋａｎｙａｍａ保育所534m
医療機関
- 医療法人社団浩邦会 代官山内科外科クリニック診療所・内科 皮膚科 外科 整形外科49m
- 医療法人社団松徳会 松倉クリニック代官山診療所・循環器外科 内科 循環器内科 皮膚科 形成外科62m
- 医療法人社団ナイズ キャップスクリニック代官山Ｔ－ＳＩＴＥ診療所・小児科104m
- 医療法人社団優雅会 藤沢歯科医院ヒルサイドテラス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科113m
- 中歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科119m
福祉施設
- パールケア児童福祉サービス施設377m
- パール代官山介護保険等の施設377m
- ヘルパーステーション タグボート障害者サービス施設403m
- 代官山ティーンズ・クリエイティブ児童館427m
- LITALICOワークス中目黒障害者サービス施設502m
文化施設
- 渋谷区立こもれび大和田図書館図書館638m
- 日本経済大学東京渋谷図書館図書館696m
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館739m
- 目黒区立大橋図書館図書館1,115m
- 渋谷区立渋谷図書館図書館1,131m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド代官山猿楽町のよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区猿楽町の他の建物
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