スターロワイヤル中野JP
東京都中野区中央4丁目58-7
東京メトロ東西線 中野駅 徒歩5分（419m）
スターロワイヤル中野JPは、中野区中央4丁目に建つ地上12階・総戸数39戸のマンションです。2000年11月竣工で、東京メトロ東西線中野駅から道路距離419mを実測した徒歩6分の位置にあります。近隣商業地域にあり、鑑定士は周辺を中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域としています。
スターロワイヤル中野JPの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,444万円
40㎡は中野区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.1万円/㎡
+7%中野区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は111.1万円/㎡で、40㎡なら推定価格は4,444万円という目安になります。これは中央の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値が2000年と本建物の竣工年に一致することが背景にあります。中野区全体の103.8万円/㎡は上回る水準です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
中野区中野区中央の成約㎡単価の中央値（111.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引313件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
111.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
中野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル中野JP | 2000年 | 5分 | 39戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| セーナ中野 | 2000年 | 8分 | 36戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
| ヴェルビュ中野 | 2000年 | 10分 | 50戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| デュオスカーラ中野 | 2002年 | 7分 | 30戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| ルピナス中野 | 1997年 | 15分 | 24戸 | 上高田 | 84.8万円/㎡ |
| アーバンアメニティ中野 | 1992年 | 15分 | 67戸 | 野方 | 94.4万円/㎡ |
| 弥栄レジデンス | 1992年 | 16分 | 30戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
中野区中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均101.8万円/㎡に対して+9%です。
建物の構成
スターロワイヤル中野JPは2棟で構成されています。総戸数は39戸、2000年に全棟が竣工しています。階数は地上12階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2000年 | 38戸 | 地上12階 |
| 全体 | 2000年 | 39戸 | 地上12階 |
スターロワイヤル中野JPの諸元
- 所在地
- 東京都中野区中央4丁目58-7
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩5分（道路距離419m）
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全39戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上12階
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 桃花小学校
- 中学校区
- 中野中学校
- 緯度経度
- 35.702099, 139.666336
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桃花小学校
- 中野区中央5-43-1
- 中学校
- 中野中学校
- 中野区中野4-12-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スターロワイヤル中野JPから最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
135.0万円/㎡
+9%前年比
東京都中野区中央４丁目３４番１５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷外国語専門学校専修学校145m
- 中野区立桃花小学校小学校187m
- 東京療術専修学校各種学校264m
- 専門学校東京ＣＰＡ会計学院専修学校330m
- 織田ファッション専門学校専修学校468m
保育園・幼稚園
- ひまわり保育園保育所79m
- にじいろ保育園中野保育所119m
- なかのまるのなか保育園大きなおうち保育所211m
- にじいろ保育園中野駅南口保育所227m
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち保育所331m
医療機関
- 新渡戸記念中野総合病院病院・内科 小児科 精神科 脳神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 放射線科 麻酔科 病理診断科 消化器外科 循環器内科78m
- 中野駅南歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科80m
- いぐみ歯科矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科82m
- 歯科仲井診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科114m
- 医療法人社団真波会 マナミ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科128m
福祉施設
- コープみらいサービス付き高齢者向け住宅コープみらいえ中野有料老人ホーム26m
- グランドマスト中野若宮有料老人ホーム28m
- コープみらい 中野介護センター障害者サービス施設29m
- 生活協同組合パルシステム東京 グループホーム「中野中央陽だまり」介護保険等の施設30m
- ピーカン障害者サービス施設43m
文化施設
- 中野区立中央図書館図書館552m
- 明治大学中野図書館図書館818m
- 杉並区立高円寺図書館図書館1,121m
- 中野区立本町図書館図書館1,323m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スターロワイヤル中野JPのよくある質問
周辺の建物
中野区中野区中央の他の建物
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