パークホームズ杉並上荻

パークホームズ杉並上荻は、2023年2月に竣工した、東京都杉並区上荻3丁目27-19のマンションです。2026年10月時点で築3年になります。総戸数は124戸と100戸以上の規模で、建物は地上14階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅です。駅までは道路距離で約1.3kmあり、徒歩では17分かかります。荻窪駅の1日の乗降客数は約160,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区上荻二丁目158番2、建物から約400m）の価格は92万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から12.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は桃井第一小学校、中学校は井荻中学校です。桃井第一小学校までは直線で約190mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の樹保育園（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のおまた歯科医院（約90m）です。最寄りの図書館は杉並区立西荻図書館で、建物から約410mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区上荻で最も近いマンションは藤和シティホームズ荻窪（約20m、1995年築・全19戸）です。