スカイコート下高井戸

スカイコート下高井戸は、1987年6月に竣工した、東京都杉並区下高井戸1丁目1-13のマンションです。2026年10月時点で築39年になります。総戸数は200戸と100戸以上の規模で、建物は地上12階・地下2階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東急世田谷線の下高井戸駅で、建物から駅までは道路距離で約400m、徒歩6分です。下高井戸駅の1日の乗降客数は約38,900人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区下高井戸1丁目3番3、建物から約50m）の価格は73.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は松沢小学校、中学校は松沢中学校です。松沢小学校までは直線で約270mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のよつぎ永福保育園（約290m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団真宏会 神馬クリニック（約60m）です。最寄りの図書館は世田谷区立上北沢図書館で、建物から約1.4kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区下高井戸で最も近いマンションはアクサス下高井戸（約110m、2007年築・全29戸）です。下高井戸駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ワコーレ下高井戸（約130m、1989年築）があります。