アクサス上北沢ルネサンスコート

アクサス上北沢ルネサンスコートは、2016年12月に竣工した、東京都杉並区下高井戸5丁目3-10のマンションです。2026年10月時点で築9年になります。建物は地上7階建て、総戸数は74戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは京王線の上北沢駅で、建物から駅までは道路距離で約510m、徒歩7分です。上北沢駅の1日の乗降客数は約14,300人です。

都市計画の用途地域は第二種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗や事務所のほか、カラオケボックスなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区下高井戸5丁目355番38、建物から約230m）の価格は51.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅等が多い住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は高井戸東小学校、中学校は高井戸中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のいずみの園保育園（約230m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の河西産婦人科皮膚科医院（約100m）です。最寄りの図書館は世田谷区立上北沢図書館で、建物から約420mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区下高井戸で最も近いマンションはOLIO上北沢（約100m、1997年築・全28戸）です。