ライオンズマンション桜上水

ライオンズマンション桜上水は、1975年8月に竣工した、東京都杉並区下高井戸4丁目1-1のマンションです。2026年10月時点で築51年になります。建物は地上10階建て、総戸数は73戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは京王線の桜上水駅で、建物から駅までは道路距離で約590m、徒歩8分です。桜上水駅の1日の乗降客数は約34,800人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区下高井戸3丁目242番1、建物から約90m）の価格は80.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小売店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は高井戸第三小学校、中学校は向陽中学校です。高井戸第三小学校までは直線で約260mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の京王キッズプラッツ桜上水（約430m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のフレンズ デンタルクリニック（約180m）です。最寄りの図書館は世田谷区立上北沢図書館で、建物から約530mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区下高井戸で最も近いマンションはアプレシティ桜上水（約10m、2004年築・全27戸）です。