ライオンズステージ荻窪レジデンス

ライオンズステージ荻窪レジデンスは、2005年2月に竣工した、東京都杉並区南荻窪1丁目42-8のマンションです。2026年10月時点で築21年になります。建物は地上4階建て、総戸数は41戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。荻窪駅の1日の乗降客数は約160,000人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区荻窪2丁目24番16外、建物から約100m）の価格は89.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層店舗兼共同住宅等が見られる路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は荻窪小学校、中学校は宮前中学校です。荻窪小学校までは直線で約590mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の荻窪すきっぷ保育園（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のカサハラ歯科（約130m）です。最寄りの図書館は杉並区立南荻窪図書館で、建物から約400mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区南荻窪で最も近いマンションは荻窪ダイアパレス保坂（約80m、1978年築・全17戸）です。荻窪駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エルヴィエント南荻窪（約90m、2007年築）やジュエル荻窪（約180m、2002年築）があります。