アクサス駒込アジールコート
東京都北区西ケ原1丁目2-1
JR山手線 駒込駅 徒歩6分（429m）
アクサス駒込アジールコートは、JR山手線駒込駅から徒歩6分の商業地域に建つ、2019年12月竣工の12階建て・39戸のマンションです。西ケ原の取引住戸の築年中央値である2014年より新しく、比較的築浅の部類に入ります。
アクサス駒込アジールコートの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,461万円
55㎡は北区西ケ原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
117.5万円/㎡
+28%北区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は117.5万円/㎡、55㎡なら推定価格6,461万円が目安です。西ケ原の㎡単価中央値108.0万円/㎡、北区全体の91.9万円/㎡をいずれも上回ります。竣工が2023Q3以降の取引住戸の築年中央値より新しいことが、この水準の主な理由です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区西ケ原の成約㎡単価の中央値（108.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区西ケ原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
108.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
駒込駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
駒込駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス駒込アジールコート | 2019年 | 6分 | — | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| シーフォルム駒込 | 2020年 | 7分 | 29戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| ミルーナヒルズD駒込 | 2020年 | 7分 | 34戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| ルネサンスコート駒込 | 2021年 | 4分 | 15戸 | 中里 | 106.0万円/㎡ |
| ログ駒込 | 2018年 | 7分 | 37戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| ガリシア駒込イースト | 2021年 | 6分 | 37戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| プラウド駒込トレサージュ | 2017年 | 11分 | 106戸 | 中里 | 106.0万円/㎡ |
北区西ケ原の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均105.8万円/㎡に対して+2%です。
アクサス駒込アジールコートの諸元
- 所在地
- 東京都北区西ケ原1丁目2-1
- 最寄駅
- JR山手線 駒込駅 徒歩6分（道路距離429m）
- 竣工
- 2019年12月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約85,438人
- 小学校区
- 滝野川小学校
- 中学校区
- 飛鳥中学校
- 緯度経度
- 35.739746, 139.747086
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 滝野川小学校
- 北区西ヶ原1-18-10
- 中学校
- 飛鳥中学校
- 北区西ヶ原3-5-12
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクサス駒込アジールコートから最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
83.4万円/㎡
+6%前年比
東京都北区西ケ原１丁目５５番１０
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 香川調理製菓専門学校専修学校152m
- 女子栄養大学短期大学部短期大学198m
- 中央聖書神学校各種学校236m
- 石川珠算学校各種学校249m
- 聖学院小学校小学校261m
保育園・幼稚園
- 聖学院幼稚園幼稚園218m
- さくらさくみらい 駒込保育所241m
- 石川幼稚園幼稚園246m
- 豊島区立駒込第三保育園保育所260m
- コンビプラザ駒込ちどり保育園保育所273m
医療機関
- 須賀田医院診療所・内科 産婦人科 麻酔科66m
- あき歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科85m
- おおさわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科90m
- しもふり橋デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科104m
- 近藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科107m
福祉施設
- ワーク・イン・あすか障害者サービス施設87m
- スパーク駒込センター児童発達支援センター180m
- 有限会社春光障害者サービス施設267m
- つげの実介護保険等の施設294m
- 区民ひろば駒込老人福祉センター305m
文化施設
- 女子栄養大学短期大学部図書館図書館204m
- 豊島区立駒込図書館図書館275m
- 北区立滝野川図書館図書館408m
- 文京区立本駒込図書館図書館1,038m
- 北区立田端図書館図書館1,061m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アクサス駒込アジールコートのよくある質問
周辺の建物
北区北区西ケ原の他の建物
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