ライオンズプラザ赤羽
東京都北区赤羽1丁目25-3
JR山手線 赤羽駅 徒歩6分（429m）
ライオンズプラザ赤羽は、JR山手線赤羽駅から徒歩6分、地上14階・地下1階建て49戸のマンションです。1997年2月竣工で、周辺は店舗や飲食店が並ぶ商業地域にあたります。北区立赤羽小学校まで50mという近さも位置づけの特徴です。
ライオンズプラザ赤羽の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,810万円
45㎡は北区赤羽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.7万円/㎡
−8%北区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は84.7万円/㎡、45㎡なら推定3,810万円が目安です。赤羽の成約㎡単価の中央値107.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2011年であるのに対し本物件は1997年築で、築1年あたり1.68%の下落率が効いています。築年の近い同駅の建物と比べても大きな乖離はありません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽の成約㎡単価の中央値（107.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
107.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ赤羽 | 1997年 | 6分 | — | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| シャーロック赤羽 | 1997年 | 5分 | 28戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| セントラルコート赤羽 | 1998年 | 4分 | 60戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| ファミール赤羽シティアヴェニュー | 1999年 | 7分 | 41戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| マイキャッスル赤羽リバーステージ | 2000年 | 21分 | 31戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| 赤羽アムフラット | 1993年 | 9分 | 23戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| スカイコート赤羽 | 1988年 | 10分 | 24戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
北区赤羽の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.4万円/㎡に対して+23%です。
ライオンズプラザ赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽1丁目25-3
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩6分（道路距離429m）
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 赤羽小学校
- 中学校区
- 赤羽岩淵中学校
- 緯度経度
- 35.780407, 139.722137
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤羽小学校
- 北区赤羽1-24-6
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズプラザ赤羽から最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
179.0万円/㎡
+13%前年比
東京都北区赤羽一丁目２１番５
この標準地の周辺の状況
店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立赤羽小学校小学校50m
- 高島珠算学校各種学校270m
- 東京文化綜合学院各種学校307m
- 北区立赤羽岩淵中学校中学校355m
- 赤羽學園各種学校373m
保育園・幼稚園
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園191m
- ぽけっとランド赤羽保育園保育所264m
- ホーリネス幼稚園幼稚園289m
- 赤羽こども園保育所344m
- 赤羽幼稚園幼稚園353m
医療機関
- ライオンズプラザ歯科クリニック歯科診療所・歯科9m
- 赤羽医院診療所・内科 皮膚科57m
- カワサキ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科75m
- 赤羽牧洋記念クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 外科 小児科 消化器内科 肛門内科 乳腺内科 糖尿病内科 がん内科 漢方内科77m
- 歯科皓歯医院歯科診療所・歯科106m
福祉施設
- ヒカリかがやく赤羽本店障害者サービス施設69m
- Cocorport 赤羽Office障害者サービス施設153m
- 有限会社ケアネットワーク障害者サービス施設225m
- ヘルパーステーション赤羽障害者サービス施設226m
- やさしい手赤羽訪問介護事業所障害者サービス施設240m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館331m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,133m
- 北区立赤羽西図書館図書館1,185m
- 北区立神谷図書館図書館1,285m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズプラザ赤羽のよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽の他の建物
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