スカイコート東十条
東京都北区中十条4丁目1-16
JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分（398m）
スカイコート東十条は、東十条駅から徒歩5分の近隣商業地域に立つ、総戸数23戸・地上6階の小規模マンションです。1995年10月竣工で、中十条の取引住戸の築年中央値2007年より古い世代にあたります。店舗や中高層ビルが並ぶ立地に置かれた住戸規模の建物です。
スカイコート東十条の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,043万円
25㎡は北区中十条で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.7万円/㎡
−11%北区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は81.7万円/㎡、25㎡なら推定価格2,043万円が目安です。中十条の成約㎡単価中央値100.0万円/㎡、北区全体の91.9万円/㎡をいずれも下回りますが、これは築1年あたり1.68%という下落率を築年差に当てはめた結果です。同じ駅で築年が近い建物では78.2万〜103.6万円/㎡と幅があり、推定値はその範囲内に収まります。
この相場の算出方法
北区北区中十条の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区中十条の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
東十条駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東十条駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート東十条 | 1995年 | 5分 | — | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
| レールシティ十条清水坂公園 | 1995年 | 11分 | 102戸 | 十条仲原 | 103.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション東十条 | 1994年 | 9分 | 22戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| イーストコア東十条 | 1993年 | 5分 | 14戸 | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション東十条第2 | 1997年 | 12分 | 35戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション東十条第3 | 1999年 | 6分 | 28戸 | 岸町 | 78.2万円/㎡ |
| カーサ・ブランカ | 1991年 | 4分 | 14戸 | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
北区中十条の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均88.7万円/㎡に対して+13%です。
スカイコート東十条の諸元
- 所在地
- 東京都北区中十条4丁目1-16
- 最寄駅
- JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分（道路距離398m）
- 竣工
- 1995年10月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,082人
- 小学校区
- 十条小学校
- 中学校区
- 十条富士見中学校
- 緯度経度
- 35.767006, 139.724564
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十条小学校
- 北区北区中十条3-1-6
- 中学校
- 十条富士見中学校
- 北区十条台1-9-33
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート東十条から最も近い標準地（約360m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
114.0万円/㎡
+9%前年比
東京都北区東十条３丁目９番３４
この標準地の周辺の状況
各種店舗、中高層ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立十条小学校小学校412m
- 北区立東十条小学校小学校419m
- 成立学園中学校中学校474m
- 成立学園高等学校高等学校533m
- 北区立王子第三小学校小学校603m
保育園・幼稚園
- うぃず東十条保育園保育所257m
- 清水坂保育園保育所400m
- 東十条保育園保育所420m
- グローバルキッズ コトニア赤羽園保育所465m
- キッズタウン東十条保育園保育所515m
医療機関
- 医療法人社団 慈光会 八木病院病院・内科 内視鏡内科 外科 大腸外科 眼科 皮膚科 泌尿器科 肛門外科 リハビリ科198m
- 三條歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科250m
- 武井歯科医院歯科診療所・歯科288m
- 東十条さかい糖尿病・内科クリニック診療所・糖尿病内科 内科298m
- 医療法人社団泉壽会富士見診療所診療所・小児科 内科 アレルギー科 皮膚科298m
福祉施設
- 特定非営利活動法人ピアサポート・北障害者サービス施設176m
- 八幡山子どもセンター児童館241m
- あおぞらケアサポート障害者サービス施設251m
- グループホーム わとな障害者サービス施設272m
- ふれんどケア障害者サービス施設295m
文化施設
- 北区立東十条図書館図書館426m
- 北区立神谷図書館図書館755m
- 北区立上十条図書館図書館921m
- 北区立赤羽図書館図書館1,196m
- 北区立中央図書館図書館1,259m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート東十条のよくある質問
周辺の建物
北区北区中十条の他の建物
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