ライジングプレイス町屋
東京都荒川区町屋6丁目14-1
東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩14分（1,058m）
ライジングプレイス町屋は、荒川区町屋6丁目に建つ地上7階・総戸数30戸の中規模マンションです。2009年5月竣工で、町屋駅までは徒歩14分。周辺は店舗・事務所・共同住宅が混在する用途で、準工業地域に位置します。
ライジングプレイス町屋の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,444万円
65㎡は荒川区町屋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.4万円/㎡
−18%荒川区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は68.4万円/㎡、65㎡換算で推定4,444万円が目安です。町屋の成約㎡単価の中央値62.9万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年で、本物件はそれより新しい点が影響しています。同じ駅の2006〜2007年築では71.7万円/㎡の水準もあり、その間に収まります。荒川区全体の83.3万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
荒川区荒川区町屋の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区町屋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引185件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
町屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス町屋 | 2009年 | 14分 | — | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| クレッセント町屋 | 2009年 | 4分 | 37戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| グランフォース町屋 | 2007年 | 7分 | 53戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| スタジオデン町屋 | 2008年 | 13分 | 28戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| マークスタワー | 2006年 | 3分 | 301戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| アデニウム町屋 | 2008年 | 17分 | 39戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ町屋 | 2006年 | 8分 | 38戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
荒川区町屋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均71.7万円/㎡に対して-12%です。
ライジングプレイス町屋の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区町屋6丁目14-1
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩14分（道路距離1,058m）
- 竣工
- 2009年5月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,032人
- 緯度経度
- 35.750889, 139.783524
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライジングプレイス町屋から最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
59.5万円/㎡
+9%前年比
東京都荒川区町屋三丁目１２３３番５
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、共同住宅が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第五峡田小学校小学校345m
- 荒川区立原中学校中学校373m
- 荒川区立第七峡田小学校小学校495m
- 帝京科学大学大学632m
- 荒川区立大門小学校小学校656m
保育園・幼稚園
- カナリヤ保育園保育所357m
- 原保育園保育所415m
- 友の季ひまわり幼稚園幼稚園493m
- 荒川区立町屋幼稚園幼稚園499m
- 足立区立元宿こども園保育所689m
医療機関
- きっかわ歯科医院歯科診療所・歯科164m
- 木田医院診療所・内科 胃腸科 外科175m
- 医療法人社団 杏和会 寺田クリニック診療所・内科 眼科 リハビリテーション科185m
- 小沼医院診療所・内科 小児科 消化器内科195m
- しょうだ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科233m
福祉施設
- 虹ケアサポートセンター障害者サービス施設17m
- 荒木田ふれあい館児童館54m
- スクラムあらかわ障害者サービス施設155m
- 医療法人社団杏和会寺田病院介護医療院介護保険等の施設181m
- 町屋あさがお障害者サービス施設257m
文化施設
- 荒川区立町屋図書館図書館410m
- 帝京科学大学千住図書館図書館624m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館1,056m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライジングプレイス町屋のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区町屋の他の建物
ライジングプレイス町屋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。