タック中台
東京都板橋区中台2丁目7-7
東武東上線 上板橋駅 徒歩14分（1,095m）
タック中台は、東京都板橋区中台2丁目に建つ地上8階・総戸数50戸のマンションで、1980年3月の竣工です。上板橋駅からは徒歩14分と駅至近ではありませんが、板橋区立中台中学校まで169m、常盤台病院まで136mと、生活に関わる施設が半径300m内に並びます。
タック中台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,450万円
70㎡は板橋区中台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.3万円/㎡
−35%板橋区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は49.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,450万円です。中台の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1980年と一致するため、町内の標準的な位置づけになります。板橋区全体の76.2万円/㎡を下回るのは、築年による下落（築1年あたり2.19%）が主な要因です。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区中台の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区中台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引164件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
上板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タック中台 | 1980年 | 14分 | — | 中台 | 49.3万円/㎡ |
| ドミール常盤台 | 1980年 | 2分 | 32戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| 第一新井ハイツ | 1980年 | 9分 | 18戸 | 上板橋 | 64.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ上板橋 | 1979年 | 7分 | 71戸 | 中台 | 49.3万円/㎡ |
| チェリーハイム | 1981年 | 11分 | 6戸 | 桜川 | 93.7万円/㎡ |
| 前野町ハイツ | 1981年 | 12分 | 301戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| 常盤台マイコーポ | 1978年 | 9分 | 46戸 | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
板橋区中台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均76.0万円/㎡に対して-35%です。
タック中台の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区中台2丁目7-7
- 最寄駅
- 東武東上線 上板橋駅 徒歩14分（道路距離1,095m）
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,520人
- 小学校区
- 北前野小学校
- 中学校区
- 中台中学校
- 緯度経度
- 35.769646, 139.682434
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北前野小学校
- 板橋区前野町5-44-3
- 中学校
- 中台中学校
- 板橋区中台1-56-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タック中台から最も近い標準地（約413m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.6万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区中台１丁目２４７番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立中台中学校中学校169m
- 淑徳中学校中学校236m
- 淑徳高等学校高等学校276m
- 淑徳小学校小学校342m
- 淑徳日本語学校各種学校364m
保育園・幼稚園
- 向台保育園保育所163m
- マハヤナ第二保育園保育所361m
- 淑徳幼稚園幼稚園447m
- 緑が丘保育園保育所491m
- 西前野保育園保育所492m
医療機関
- 医療法人社団 開星会 常盤台病院病院・内科136m
- 中台歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正143m
- 森 憲二(往診医師）診療所・内科 放射268m
- 東京都板橋区立特別養護老人ﾎｰﾑみどりの苑内診療所診療所・アレ 内科 呼内 循内 腎内286m
- 医療法人社団恵星会花岡耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻338m
福祉施設
- リアンレーヴ上板橋有料老人ホーム132m
- 中台ふれあい館老人福祉センター202m
- みどりの苑介護保険等の施設288m
- マハヤナ学園撫子園児童養護施設309m
- はなまるホーム前野町介護保険等の施設327m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館1,344m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タック中台のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区中台の他の建物
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