板橋中台マンション
東京都板橋区中台3丁目25-1
東武東上線 上板橋駅 徒歩15分（1,164m）
板橋中台マンションは1977年4月竣工、総戸数99戸、地上10階・地下1階の規模です。東武東上線上板橋駅からは道路距離1164mを実測した徒歩15分で、駅からの距離は近接とは言えません。周辺は小規模住宅が多い起伏のある住宅地域と鑑定されています。
板橋中台マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,230万円
70㎡は板橋区中台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.1万円/㎡
−39%板橋区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は46.1万円/㎡、70㎡換算で推定3,230万円です。中台の成約㎡単価の中央値49.3万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1980年で、本建物はそれより築古のため、築1年あたり2.19%の下落率が単価に反映されています。板橋区全体の76.2万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
板橋区板橋区中台の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区中台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引164件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
上板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 板橋中台マンション | 1977年 | 15分 | — | 中台 | 49.3万円/㎡ |
| サンライフカミイタ | 1977年 | 3分 | 30戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| ヴィラ若木 | 1977年 | 13分 | 37戸 | 若木 | 55.0万円/㎡ |
| 東武上板橋サンライトマンションＨ棟 | 1976年 | 8分 | 31戸 | 上板橋 | 64.0万円/㎡ |
| 常盤台マイコーポ | 1978年 | 9分 | 46戸 | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ上板橋 | 1979年 | 7分 | 71戸 | 中台 | 49.3万円/㎡ |
| 桜川三浦マンション | 1975年 | 9分 | 20戸 | 桜川 | 93.7万円/㎡ |
板橋区中台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.0万円/㎡に対して-33%です。
板橋中台マンションの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区中台3丁目25-1
- 最寄駅
- 東武東上線 上板橋駅 徒歩15分（道路距離1,164m）
- 竣工
- 1977年4月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,520人
- 小学校区
- 緑小学校
- 中学校区
- 中台中学校
- 緯度経度
- 35.772461, 139.678406
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑小学校
- 板橋区中台3-27-1
- 中学校
- 中台中学校
- 板橋区中台1-56-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
板橋中台マンションから最も近い標準地（約342m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.4万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区若木３丁目１７７６番１８
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が多い起伏のある住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立緑小学校小学校103m
- 日本大学豊山女子中学校中学校121m
- 日本大学豊山女子高等学校高等学校158m
- 板橋区立中台中学校中学校451m
- 板橋区立若木小学校小学校498m
保育園・幼稚園
- 緑が丘保育園保育所103m
- サンシティ聖母幼稚園幼稚園160m
- 向台保育園保育所334m
- 若木保育園保育所434m
- マハヤナ第二保育園保育所594m
医療機関
- 田中 孝司(往診医師)診療所・アレ 内科 婦人 皮膚 糖内201m
- 森 憲二(往診医師）診療所・内科 放射244m
- 本多歯科医院歯科診療所・歯科296m
- 青山クリニック診療所・リウ リハ 内科 小児 整形 消内296m
- 川名眼科医院診療所・眼科309m
福祉施設
- 緑が丘児童館児童館105m
- そんぽの家Ｓ板橋若木有料老人ホーム168m
- 若木さくらの杜有料老人ホーム307m
- 中台ふれあい館老人福祉センター327m
- グループホームひなたぼっこ障害者サービス施設335m
文化施設
- 板橋区立西台図書館図書館875m
- 大東文化大学板橋図書館図書館1,423m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
板橋中台マンションのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区中台の他の建物
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