常盤台マイコーポ
東京都板橋区東新町1丁目6-4
東武東上線 上板橋駅 徒歩9分（696m）
常盤台マイコーポは、東武東上線上板橋駅から徒歩9分の東新町1丁目に建つ、46戸・地上6階地下1階の建物です。1978年3月竣工で、東新町の取引住戸の築年中央値2005年より大幅に古い年代に属します。周囲は中規模住宅にマンション等も見られる住宅地域です。
常盤台マイコーポの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
1,320万円
30㎡は板橋区東新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
−42%板橋区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は44.0万円/㎡、30㎡なら推定価格1,320万円が目安です。東新町の㎡単価中央値73.3万円/㎡、板橋区全体76.2万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり2.19%という下落率の影響があります。上板橋駅周辺の同年代物件は49.3万〜93.7万円/㎡と幅があり、本建物の推定値はその下限側に位置します。
この相場の算出方法
板橋区板橋区東新町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区東新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
上板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 常盤台マイコーポ | 1978年 | 9分 | — | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| サンライフカミイタ | 1977年 | 3分 | 30戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| 上板橋ユニハイム | 1979年 | 6分 | 18戸 | 上板橋 | 64.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ上板橋 | 1979年 | 7分 | 71戸 | 中台 | 49.3万円/㎡ |
| ヴィラ若木 | 1977年 | 13分 | 37戸 | 若木 | 55.0万円/㎡ |
| 桜川三浦マンション | 1975年 | 9分 | 20戸 | 桜川 | 93.7万円/㎡ |
| 前野町ハイツ | 1981年 | 12分 | 301戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
板橋区東新町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均68.5万円/㎡に対して+7%です。
常盤台マイコーポの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区東新町1丁目6-4
- 最寄駅
- 東武東上線 上板橋駅 徒歩9分（道路距離696m）
- 竣工
- 1978年3月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,520人
- 小学校区
- 上板橋第四小学校
- 中学校区
- 上板橋第三中学校
- 緯度経度
- 35.760784, 139.681885
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上板橋第四小学校
- 板橋区上板橋1-3-1
- 中学校
- 上板橋第三中学校
- 板橋区常盤台3-30-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
常盤台マイコーポから最も近い標準地（約223m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.8万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区南常盤台２丁目２５番１７
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にマンション等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立上板橋第四小学校小学校279m
- 板橋区立上板橋第三中学校中学校327m
- 城北中学校中学校553m
- 城北高等学校高等学校569m
- 板橋区立中台小学校小学校633m
保育園・幼稚園
- さくら保育園保育所230m
- ときわ台保育園保育所238m
- ときわ幼稚園幼稚園247m
- たつの子保育園保育所310m
- 第二たつの子保育園保育所330m
医療機関
- 小田島こどもクリニック診療所・アレ 小児85m
- 大和歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正129m
- 医療法人社団新医研 松本歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正168m
- 須賀医院診療所・内科 小児184m
- 医療法人社団希光会 西尾医院診療所・リハ 内科 外科 小児 循内 整形 泌尿 消内 消外 糖内 肛外215m
福祉施設
- メディカルホームグランダ常盤台有料老人ホーム91m
- ミモザ板橋ときわ台介護保険等の施設129m
- ときわの杜障害者サービス施設133m
- グランフォレストときわ台有料老人ホーム147m
- キッズアカデミーころん 板橋校児童発達支援センター158m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館870m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
常盤台マイコーポのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区東新町の他の建物
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