大山パンテオン
東京都板橋区仲町19-12
東武東上線 大山駅 徒歩9分（695m）
大山パンテオンは、東武東上線大山駅から徒歩9分に建つ総戸数12戸、地上4階の小規模マンションです。1977年9月竣工で、板橋区仲町の成約住戸の築年中央値1988年より古い年代に位置します。第１種住居地域内で、周囲は住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域です。
大山パンテオンの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,572万円
25㎡は板橋区仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.9万円/㎡
−17%板橋区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は62.9万円/㎡、25㎡なら推定価格は1,572万円が目安です。仲町の㎡単価中央値80.0万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡をいずれも下回ります。板橋区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、1977年という竣工年が水準を押し下げる要因です。販売価格ではありません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区仲町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
大山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大山パンテオン | 1977年 | 9分 | — | 仲町 | 80.0万円/㎡ |
| 幸町コーポビアネーズ | 1977年 | 6分 | 31戸 | 幸町 | 79.0万円/㎡ |
| ハイツ大山 | 1977年 | 10分 | 8戸 | 大山西町 | 96.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション大山 | 1978年 | 10分 | 30戸 | 大山金井町 | 93.5万円/㎡ |
| 大山セントラルハイツ | 1979年 | 7分 | 38戸 | 中丸町 | 82.0万円/㎡ |
| プレミス栄町 | 1979年 | 9分 | 23戸 | 栄町 | 56.9万円/㎡ |
| 池袋西ビューハイツ | 1979年 | 13分 | 47戸 | 南町 | 74.3万円/㎡ |
板橋区仲町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均80.3万円/㎡に対して0%です。
大山パンテオンの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区仲町19-12
- 最寄駅
- 東武東上線 大山駅 徒歩9分（道路距離695m）
- 竣工
- 1977年9月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,657人
- 小学校区
- 板橋第六小学校
- 中学校区
- 板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.750782, 139.696304
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第六小学校
- 板橋区大山町13-1
- 中学校
- 板橋第一中学校
- 板橋区大山東町50-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大山パンテオンから最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.9万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区仲町１２番６
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京朝鮮第３初級学校各種学校338m
- 板橋区立弥生小学校小学校352m
- 東京都立板橋看護専門学校専修学校427m
- 板橋区立板橋第十小学校小学校484m
- 板橋区立板橋第六小学校小学校531m
保育園・幼稚園
- 中板橋雲母保育園保育所123m
- 板橋仲町どろんこ保育園保育所131m
- 大山保育園保育所212m
- 風の子保育園保育所213m
- 陽光保育園保育所243m
医療機関
- 医療法人社団柚ノ木会 共立歯科医院歯科診療所・歯科135m
- 津歯科医院歯科診療所195m
- まるやま歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科223m
- 吉野歯科医院歯科診療所・小歯 歯科 矯正226m
- ミント歯科大山歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正245m
福祉施設
- ケアサポート・モア 板橋中央障害者サービス施設38m
- 仲町おとしより相談センター相談所等の施設39m
- 仲町ふれあい館老人福祉センター45m
- 富士見おとしより相談センター相談所等の施設47m
- ケアワーク板橋障害者サービス施設120m
文化施設
- 板橋区立氷川図書館図書館816m
- 板橋区立中央図書館図書館1,118m
- 板橋区立小茂根図書館図書館1,499m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大山パンテオンのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区仲町の他の建物
大山パンテオンの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。