ライオンズ大泉学園マスターレジデンス
東京都練馬区東大泉2丁目5-1
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分（951m）
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスは、東大泉2丁目に建つ地上6階・地下1階、総戸数75戸の規模のマンションです。2009年8月竣工で、東大泉の取引住戸の築年中央値2005年より新しい部類に入ります。大泉学園駅からは道路距離951mを実測した徒歩12分です。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,793万円
65㎡は練馬区東大泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.1万円/㎡
+12%練馬区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は89.1万円/㎡で、65㎡なら推定価格は5,793万円という目安です。東大泉の㎡単価中央値82.9万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡をいずれも上回ります。築年が地域の取引中央値より新しいことが、この水準の主な理由です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
練馬区練馬区東大泉の成約㎡単価の中央値（82.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区東大泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
82.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
大泉学園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大泉学園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ大泉学園マスターレジデンス | 2009年 | 12分 | — | 東大泉 | 82.9万円/㎡ |
| シティタワー大泉学園 | 2009年 | 5分 | 123戸 | 東大泉 | 82.9万円/㎡ |
| ビバリーホームズ石神井公園２ | 2009年 | 16分 | 34戸 | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
| グラシュー大泉学園 | 2010年 | 14分 | 24戸 | 西大泉 | 48.0万円/㎡ |
| ウェルフェアステージ大泉学園通り | 2008年 | 19分 | 17戸 | 大泉学園町 | 48.3万円/㎡ |
| コスモ石神井公園ロイヤルフォルム | 2000年 | 18分 | 45戸 | 三原台 | 56.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション大泉学園第７ | 2000年 | 20分 | 71戸 | 大泉町 | 42.2万円/㎡ |
練馬区東大泉の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.0万円/㎡に対して+59%です。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都練馬区東大泉2丁目5-1
- 最寄駅
- 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分（道路距離951m）
- 竣工
- 2009年8月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約78,557人
- 小学校区
- 大泉東小学校
- 中学校区
- 大泉中学校
- 緯度経度
- 35.749172, 139.594727
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大泉東小学校
- 練馬区東大泉1-22-1
- 中学校
- 大泉中学校
- 練馬区東大泉4-27-35
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスから最も近い標準地（約553m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.6万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区東大泉２丁目１３８８番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立大泉東小学校小学校331m
- 東京都立大泉高等学校附属中学校中学校373m
- 東京都立大泉高等学校高等学校410m
- 東京学芸大学附属大泉小学校小学校727m
- 東京学芸大学附属国際中等教育学校中等教育学校756m
保育園・幼稚園
- ベネッセ大泉学園保育園保育所48m
- 太陽の子東大泉保育園保育所258m
- にじいろ保育園東大泉保育所346m
- 石神井幼稚園幼稚園410m
- アスク石神井まち保育園保育所410m
医療機関
- やち歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科81m
- 医療法人社団躰晃会松本医院診療所・整形 リハビリ 内100m
- マサキ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科104m
- マサキ小児科アレルギー科診療所・内 小児 胃腸 アレルギー 放射線118m
- 松本小児歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科210m
福祉施設
- メディカル・リハビリホームくらら大泉学園有料老人ホーム51m
- ねりま第二事業所障害者サービス施設98m
- 相談支援事業所 カブトムシ障害者サービス施設106m
- 訪問介護事業所カブトムシ練馬障害者サービス施設113m
- 大泉ケアハウス軽費老人ホーム222m
文化施設
- 練馬区立大泉図書館図書館1,445m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスのよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区東大泉の他の建物
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