大泉学園ノーブルスクエア
東京都練馬区東大泉2丁目13-6
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩17分（1,298m）
大泉学園ノーブルスクエアは、2008年12月竣工、総戸数35戸の地上7階・地下1階建てです。東大泉の中古成約の築年中央値が2005年で、それより新しい年代に位置します。用途地域は準工業地域で、周辺は一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
大泉学園ノーブルスクエアの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,688万円
65㎡は練馬区東大泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.5万円/㎡
+10%練馬区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は87.5万円/㎡、65㎡換算で推定価格5,688万円です。東大泉の㎡単価中央値82.9万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡をいずれも上回ります。築年あたり1.82%の下落率を前提とした推定のため、築年が中央値より新しい点が単価水準に反映されています。あくまで目安で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
練馬区練馬区東大泉の成約㎡単価の中央値（82.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区東大泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
82.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
大泉学園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大泉学園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大泉学園ノーブルスクエア | 2008年 | 17分 | — | 東大泉 | 82.9万円/㎡ |
| ウェルフェアステージ大泉学園通り | 2008年 | 19分 | 17戸 | 大泉学園町 | 48.3万円/㎡ |
| ステージグランデ大泉学園 | 2007年 | 5分 | 53戸 | 東大泉 | 82.9万円/㎡ |
| ビバリーホームズ石神井公園２ | 2009年 | 16分 | 34戸 | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
| グラシュー大泉学園 | 2010年 | 14分 | 24戸 | 西大泉 | 48.0万円/㎡ |
| コスモ石神井公園ロイヤルフォルム | 2000年 | 18分 | 45戸 | 三原台 | 56.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション大泉学園第７ | 2000年 | 20分 | 71戸 | 大泉町 | 42.2万円/㎡ |
練馬区東大泉の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.0万円/㎡に対して+59%です。
大泉学園ノーブルスクエアの諸元
- 所在地
- 東京都練馬区東大泉2丁目13-6
- 最寄駅
- 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩17分（道路距離1,298m）
- 竣工
- 2008年12月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約78,557人
- 小学校区
- 泉新小学校
- 中学校区
- 三原台中学校
- 緯度経度
- 35.751209, 139.597321
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 泉新小学校
- 練馬区三原台3-18-30
- 中学校
- 三原台中学校
- 練馬区三原台3-13-41
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大泉学園ノーブルスクエアから最も近い標準地（約516m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.6万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区東大泉２丁目１３８８番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立三原台中学校中学校470m
- 練馬区立泉新小学校小学校513m
- 練馬区立大泉東小学校小学校615m
- 東京都立大泉高等学校附属中学校中学校676m
- 東京都立大泉高等学校高等学校708m
保育園・幼稚園
- アスク石神井まち保育園保育所206m
- にじいろ保育園大泉学園保育所270m
- 太陽の子東大泉保育園保育所305m
- 石神井幼稚園幼稚園349m
- ベネッセ大泉学園保育園保育所371m
医療機関
- 大泉特別養護老人ホーム医務室診療所・内118m
- 東大泉メディカルクリニック診療所・内 胃腸内 外203m
- 澤田歯科歯科診療所・歯科215m
- 医療法人社団躰晃会松本医院診療所・整形 リハビリ 内234m
- オズ大泉眼科診療所診療所・眼255m
福祉施設
- 大泉福祉作業所障害者サービス施設114m
- 大泉特別養護老人ホーム介護保険等の施設115m
- 大泉つつじ荘障害者サービス施設116m
- 大泉訪問介護事業所障害者サービス施設118m
- 大泉デイサービスセンター障害者サービス施設119m
文化施設
- 練馬区立大泉図書館図書館1,393m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大泉学園ノーブルスクエアのよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区東大泉の他の建物
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