デュオ北千住
東京都足立区関原1丁目12-16
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩19分（1,514m）
デュオ北千住は足立区関原1丁目に建つ地上8階・総戸数62戸のマンションで、2013年1月の竣工です。梅島駅からは道路距離1514mを実測した徒歩19分で、駅前立地ではなく準工業地域の中に位置します。周辺は一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域です。
デュオ北千住の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,973万円
65㎡は足立区関原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.7万円/㎡
−23%足立区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は45.7万円/㎡で、65㎡なら推定価格は2,973万円です。これは関原の中古マンション成約8件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2013年と本建物と一致するためです。足立区全体の59.7万円/㎡は下回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安の数値です。
この相場の算出方法
足立区足立区関原の成約㎡単価の中央値（45.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区関原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
梅島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
梅島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオ北千住 | 2013年 | 19分 | — | 関原 | 45.7万円/㎡ |
| ルネサンス梅島 | 2013年 | 14分 | 41戸 | 中央本町 | 44.6万円/㎡ |
| 西新井アークタワー | 2012年 | 17分 | 43戸 | 島根 | 39.2万円/㎡ |
| ライオンズオーチャードガーデン | 2011年 | 5分 | 220戸 | 梅田 | 58.7万円/㎡ |
| アンシア西新井パークレジデンス | 2015年 | 12分 | 43戸 | 関原 | 45.7万円/㎡ |
| アクサス西新井 | 2016年 | 5分 | 61戸 | 梅島 | 53.3万円/㎡ |
| グーディッシュ西新井弐番館 | 2006年 | 18分 | 39戸 | 平野 | 52.7万円/㎡ |
足立区関原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.7万円/㎡に対して-8%です。
デュオ北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区関原1丁目12-16
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩19分（道路距離1,514m）
- 竣工
- 2013年1月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,181人
- 小学校区
- 関原小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.764294, 139.789169
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関原小学校
- 足立区関原3-38-3
- 中学校
- 第七中学校
- 足立区関原3-32-14
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオ北千住から最も近い標準地（約322m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区関原２丁目１６７番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立梅島第二小学校小学校578m
- 足立区立関原小学校小学校694m
- 足立区立本木小学校小学校794m
- 東京朝鮮第４幼初中級学校各種学校837m
- 足立区立第六中学校中学校895m
保育園・幼稚園
- 第一若草幼稚園幼稚園234m
- 親隣館保育園保育所269m
- 中部ひまわり保育園保育所411m
- 本木東保育園保育所462m
- 足立愛育幼稚園幼稚園504m
医療機関
- 真島内科医院診療所・内科 消化器科 循環器科87m
- 小西歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科87m
- 医療法人社団向仁会 真島クリニック診療所・麻酔科 産婦人科100m
- 森川医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 眼科120m
- 社会福祉法人特別区人事・厚生事務組合社会福祉事業団本木荘診療室診療所・内科 精神科293m
福祉施設
- 本木関原悠々館老人福祉センター175m
- 本木関原児童館児童館177m
- 本木荘更生施設291m
- 福祉車両 コクエー障害者サービス施設327m
- 地域包括支援センター本木関原相談所等の施設339m
文化施設
- 足立区立興本図書館図書館759m
- 足立区立梅田図書館図書館1,133m
- 帝京科学大学千住図書館図書館1,187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオ北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区関原の他の建物
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