センチュリー麻布
東京都港区麻布台2丁目3-16
東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩7分（512m）
センチュリー麻布は、東京メトロ日比谷線神谷町駅から徒歩7分の麻布台2丁目に建つ、総戸数11戸・地上10階のRC造マンションです。1998年11月竣工で、10階建てに対し11戸という小規模構成が特徴です。周辺は小規模の店舗兼共同住宅等が多い商業地域と鑑定されています。
センチュリー麻布の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億5,077万円
60㎡は港区麻布台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
251.3万円/㎡
+37%港区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は251.3万円で、60㎡なら推定価格は15,077万円です。麻布台の成約㎡単価の中央値350.0万円を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2014年であり、本物件はそれより築古です。港区では築1年あたり2.07%の下落が確認されており、この差が水準の開きにつながっています。
この相場の算出方法
港区港区麻布台の成約㎡単価の中央値（350.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区麻布台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2億5,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
350.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
神谷町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神谷町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー麻布 | 1998年 | 7分 | — | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| 菱和パレス虎ノ門 | 2000年 | 9分 | 35戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
| ダイアパレス六本木麻布台グランドエンブレム | 2000年 | 9分 | 26戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| デュオスカーラ虎ノ門 | 2001年 | 3分 | 34戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
| メディウス虎ノ門 | 2004年 | 6分 | 14戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
| ピアース虎ノ門 | 2005年 | 2分 | 26戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
| 虎ノ門タワーズレジデンス | 2006年 | 6分 | 267戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
港区麻布台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均275.0万円/㎡に対して+27%です。
センチュリー麻布の諸元
- 所在地
- 東京都港区麻布台2丁目3-16
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩7分（道路距離512m）
- 竣工
- 1998年11月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 飯田産業
- 施工会社
- 冨士工
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約88,969人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.659107, 139.742462
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー麻布から最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
180.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区東麻布一丁目１６番６
この標準地の周辺の状況
小規模の店舗兼共同住宅等が多く存する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 芝中学校中学校371m
- 芝高等学校高等学校383m
- 港区立麻布小学校小学校460m
- 正則高等学校高等学校533m
- ＳＢＩ大学院大学大学669m
保育園・幼稚園
- 東麻布保育園保育所106m
- ふたばクラブ東麻布保育園保育所150m
- 飯倉保育園保育所375m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ麻布十番保育所388m
- 明徳幼稚園幼稚園453m
医療機関
- 医療法人社団創輝会 東京国際美容クリニック診療所・美容外科 美容内科 美容皮膚科10m
- 医療法人社団和裕会 ユナイテッドデンタルオフィス歯科診療所・歯科46m
- 海渡医院診療所・内科 小児科 リウマチ科151m
- 医療法人社団谷風会 狸穴診療所歯科診療所・内科 整形外科 リハビリテーション科 歯科204m
- 銘煌ＣＩＴクリニック診療所・腫瘍内科241m
福祉施設
- グッドライフケア訪問介護 港障害者サービス施設189m
- ケアリッツ神谷町障害者サービス施設203m
- スポーツ塾 ハートフルデイ東麻布児童発達支援センター229m
- 港区あんしん介護センター障害者サービス施設364m
- 株式会社モン・クール障害者サービス施設485m
文化施設
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館449m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館632m
- 港区立みなと図書館図書館704m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館716m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館914m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー麻布のよくある質問
周辺の建物
港区港区麻布台の他の建物
センチュリー麻布の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。