キャナルワーフタワーズＷＥＳＴ
東京都江東区豊洲１丁目
豊洲駅 徒歩13分（978m）
キャナルワーフタワーズＷＥＳＴは、東京都江東区豊洲１丁目に2000年11月に竣工した地上36階・249戸のＲＣ造タワーマンションです。豊洲駅までは道路距離978mを実測した徒歩13分で、駅前の徒歩数分圏の物件より距離があります。用途地域は準工業地域で、鑑定士は周辺を大規模店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域としています。
キャナルワーフタワーズＷＥＳＴの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1億56万円
75㎡は江東区豊洲で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
134.1万円/㎡
+24%江東区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は134.1万円/㎡、75㎡換算で推定10,056万円という目安です。豊洲の成約㎡単価の中央値163.3万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2009年で、2000年竣工の本建物が9年ほど築古にあたることが主な理由です。江東区全体の107.9万円/㎡は上回る水準で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
江東区江東区豊洲の成約㎡単価の中央値（163.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区豊洲の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1,029件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
163.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
豊洲駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊洲駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャナルワーフタワーズＷＥＳＴ | 2000年 | 13分 | — | 豊洲 | 163.3万円/㎡ |
| 豊洲ガーデンハウス | 2000年 | 5分 | 20戸 | 豊洲 | 163.3万円/㎡ |
| コスモ・ザ・キャナル東京イースト | 2000年 | 6分 | 191戸 | 枝川 | 85.0万円/㎡ |
| ビーシティベイウィング | 1999年 | 11分 | 118戸 | 東雲 | 121.7万円/㎡ |
| キャナルパーク東京ベイ | 2001年 | 12分 | 84戸 | 塩浜 | 89.7万円/㎡ |
| オーベルグランディオ ベイ・フロント | 2000年 | 7分 | 247戸 | 豊洲 | 163.3万円/㎡ |
| ルネプライディア | 2001年 | 9分 | 193戸 | 枝川 | 85.0万円/㎡ |
江東区豊洲の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均98.8万円/㎡に対して+65%です。
キャナルワーフタワーズＷＥＳＴの諸元
- 所在地
- 東京都江東区豊洲１丁目
- 最寄駅
- 豊洲駅 徒歩13分（道路距離978m）
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全249戸
- 階数
- 地上36階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約202,030人
- 小学校区
- 豊洲北小学校
- 中学校区
- 義務教育学校有明西学園
- 緯度経度
- 35.661812, 139.792038
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊洲北小学校
- 江東区豊洲3-6-1
- 中学校
- 義務教育学校有明西学園
- 江東区有明1-7-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャナルワーフタワーズＷＥＳＴから最も近い標準地（約549m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
230.0万円/㎡
+10%前年比
東京都江東区豊洲３丁目１番５４
この標準地の周辺の状況
大規模店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 芝浦工業大学大学317m
- 東京都立第三商業高等学校高等学校344m
- 東京都立晴海総合高等学校高等学校552m
- 東京海洋大学大学590m
- 江東区立越中島小学校小学校617m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズ豊洲ルーム保育所209m
- ＭＩＷＡシンフォニア保育園保育所385m
- ゆらりん豊洲フロント保育園保育所385m
- アスク豊洲保育園保育所432m
- 蓮美幼児学園第２とよすナーサリー保育所436m
医療機関
- 医療法人社団和光会キノメディッククリニック豊洲診療所・内科 外科103m
- キャナルワーフタワーズデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科212m
- 日本ユニシス診療所診療所・内科 整形外科 精神科 皮膚科 放射線科216m
- 医療法人社団恵慈会 豊洲恵慈歯科歯科診療所・歯科216m
- ⅠＨⅠ本社健康支援センター診療所・内科 整形外科 精神科305m
福祉施設
- プレール・ロヴェ豊洲有料老人ホーム103m
- グループホーム晴海苑介護保険等の施設438m
- 晴海苑介護保険等の施設438m
- アイビーキッズ越中島児童発達支援センター449m
- ケアリッツ月島障害者サービス施設594m
文化施設
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館271m
- 江東区立古石場図書館図書館848m
- 中央区立月島図書館図書館880m
- 江東区立豊洲図書館図書館927m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャナルワーフタワーズＷＥＳＴのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区豊洲の他の建物
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