グレイス藤沢善行パークステージ
神奈川県藤沢市善行7丁目11-2
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩8分
グレイス藤沢善行パークステージの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,889万円
55㎡は藤沢市善行で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.4万円/㎡
−42%藤沢市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市善行の成約㎡単価の中央値（24.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市善行の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
24.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
善行駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
善行駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス藤沢善行パークステージ | 2003年 | 8分 | — | 善行 | 24.7万円/㎡ |
| ランドシティ藤沢聖園台 | 2003年 | 10分 | 73戸 | みその台 | 22.1万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ藤沢善行 | 2002年 | 16分 | 111戸 | 善行坂 | 38.8万円/㎡ |
| シティクルーズ湘南 | 2005年 | 10分 | 27戸 | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
| D’クラディア藤沢善行 | 2006年 | 6分 | 61戸 | 本藤沢 | 34.7万円/㎡ |
| クリオ藤沢善行七番館 | 1998年 | 11分 | 22戸 | 白旗 | 30.8万円/㎡ |
| ラヴァンス藤沢善行 | 2009年 | 4分 | 26戸 | 善行 | 24.7万円/㎡ |
藤沢市善行の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.6万円/㎡に対して-19%です。
グレイス藤沢善行パークステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市善行7丁目11-2
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩8分
- 竣工
- 2003年5月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 善行小学校
- 中学校区
- 善行中学校
- 緯度経度
- 35.360958, 139.478775
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 善行小学校
- 藤沢市善行団地6-1
- 中学校
- 善行中学校
- 藤沢市石川3988-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレイス藤沢善行パークステージから最も近い標準地（約233m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県藤沢市立石１丁目３２５７番１２
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢翔陵高等学校高等学校409m
- 神奈川県立藤沢清流高等学校高等学校753m
- 聖園女学院中学校中学校770m
- 聖園女学院高等学校高等学校777m
- 藤沢市立俣野小学校小学校791m
保育園・幼稚園
- 聖園女学院附属聖園マリア幼稚園幼稚園455m
- 善行あにまる保育園保育所485m
- 保育ルームフロール保育所520m
- グリーンキッズ湘南善行駅前562m
- 善行・学びの保育園保育所642m
医療機関
- 藤川眼科診療所・眼科43m
- 関本医院診療所・内科 小児科43m
- 神奈川県立総合教育センター巡回診療型診療所診療所・小児科149m
- 神奈川県立スポーツセンター診療所診療所・整形外科379m
- まこと歯科クリニック歯科診療所・歯科506m
福祉施設
- 聖園ベビーホーム乳児院481m
- 有料老人ホーム「聖 アンナの家」有料老人ホーム482m
- キッズコミュ ソレイユ児童発達支援センター499m
- 放課後デイサービス グリーンスクール立石児童福祉サービス施設500m
- こぱんはうすさくら 善行教室児童発達支援センター535m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
藤沢市藤沢市善行の他の建物
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