辻堂元町コーポラス
神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目2-18
JR東海道線 辻堂駅 徒歩11分
辻堂元町コーポラスは、1991年3月竣工、総戸数23戸、地上6階の小規模マンションです。JR東海道線辻堂駅から徒歩11分で、周囲は一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域です。同じ規模帯の建物より戸数が少なく、1棟あたりの住戸数が限られます。
辻堂元町コーポラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,405万円
70㎡は藤沢市辻堂元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.6万円/㎡
−18%藤沢市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は48.6万円/㎡、70㎡換算で推定3,405万円が目安です。辻堂元町の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値1992年に対し竣工が1991年3月と近いことが背景にあります。藤沢市全体の59.4万円/㎡より低い点も、町内の水準差として表れています。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市辻堂元町の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市辻堂元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 辻堂元町コーポラス | 1991年 | 11分 | — | 辻堂元町 | 50.0万円/㎡ |
| ジェームスタウン辻堂熊ノ森 | 1991年 | 2分 | 14戸 | 辻堂 | 105.5万円/㎡ |
| 湘南ライフタウン駒寄第三住宅 | 1991年 | 3分 | 55戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| コムーネ湘南辻堂壱番館 | 1992年 | 6分 | 27戸 | 辻堂元町 | 50.0万円/㎡ |
| アエラス辻堂 | 1992年 | 13分 | 66戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
| 湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟 | 1992年 | 13分 | 62戸 | 遠藤 | 17.3万円/㎡ |
| ビッグヴァン湘南辻堂 | 1992年 | 15分 | 20戸 | 城南 | 38.0万円/㎡ |
藤沢市辻堂元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.2万円/㎡に対して-9%です。
辻堂元町コーポラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目2-18
- 最寄駅
- JR東海道線 辻堂駅 徒歩11分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 八松小学校
- 中学校区
- 明治中学校
- 緯度経度
- 35.336956, 139.453995
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八松小学校
- 藤沢市辻堂元町3-1-6
- 中学校
- 明治中学校
- 藤沢市辻堂新町2-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
辻堂元町コーポラスから最も近い標準地（約388m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.3万円/㎡
+7%前年比
神奈川県藤沢市辻堂元町２丁目２９９５番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立八松小学校小学校349m
- 藤沢市立明治中学校中学校510m
- 藤沢市立羽鳥小学校小学校857m
- 藤沢市立羽鳥中学校中学校1,224m
保育園・幼稚園
- キッズアプローチ 辻堂210m
- ぽとふ藤沢268m
- ブリーズキッズ保育園辻堂新町園326m
- ブリーズキッズ保育園辻堂駅前園372m
- 保育所きっずらんど辻堂北口園402m
医療機関
- みんなの歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科132m
- 竹澤歯科医院歯科診療所・歯科256m
- 岩屋歯科医院歯科診療所・歯科271m
- 野沢歯科医院歯科診療所・歯科283m
- さくら小児科診療所・小児科 アレルギー科292m
福祉施設
- グラントン辻堂有料老人ホーム158m
- おっせい老人デイサービスセンター272m
- つぢさんち老人デイサービスセンター277m
- 湘南国際アフタースクール辻堂児童福祉サービス施設372m
- メディカルホームグ ランダ辻堂有料老人ホーム432m
文化施設
- 藤沢市辻堂市民図書館図書館761m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
辻堂元町コーポラスのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市辻堂元町の他の建物
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