グランマーレ湘南公園イースト
神奈川県平塚市四之宮1丁目1-12
JR東海道線 平塚駅 徒歩12分
グランマーレ湘南公園イーストは平塚駅徒歩12分、総戸数29戸、地上10階建てで1997年11月に竣工した建物です。用途地域は工業地域で、周辺は中小規模の工場・倉庫等が立地する地域です。
グランマーレ湘南公園イーストの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,912万円
65㎡は平塚市四之宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.4万円/㎡
−16%平塚市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は29.4万円/㎡で、平塚市全体の35.0万円/㎡より低めです。四之宮の中古マンション成約中央値（築1990年）より新しい一方、同じ1997年築の周辺建物では20.0万円/㎡台から50.6万円/㎡台まで幅があり、この推定値もその範囲内にとどまります。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市四之宮の成約㎡単価の中央値（23.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市四之宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランマーレ湘南公園イースト | 1997年 | 12分 | — | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
| ネオステージ平塚御殿 | 1997年 | 3分 | 47戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| エクレール湘南平塚 | 1997年 | 3分 | 52戸 | 万田 | 23.3万円/㎡ |
| グランマーレ湘南アプレ | 1997年 | 6分 | 35戸 | 桃浜町 | 50.6万円/㎡ |
| ナイスアーバン湘南平塚老松町 | 1997年 | 7分 | 41戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| セントラル湘南平塚 | 1997年 | 8分 | 29戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
| ダイアパレス平塚見附 | 1997年 | 8分 | 64戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
平塚市四之宮の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均30.2万円/㎡に対して-23%です。
グランマーレ湘南公園イーストの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市四之宮1丁目1-12
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩12分
- 竣工
- 1997年11月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大野小学校
- 中学校区
- 神明中学校
- 緯度経度
- 35.347115, 139.346680
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野小学校
- 平塚市東真土2-1-1
- 中学校
- 神明中学校
- 平塚市四之宮1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランマーレ湘南公園イーストから最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県平塚市四之宮１丁目７１１番外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、倉庫等が立地する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立神明中学校中学校356m
- 平塚市立大原小学校小学校797m
- 神奈川県立平塚中等教育学校中等教育学校899m
- 平塚市立大野中学校中学校933m
- 平塚市立松が丘小学校小学校1,031m
保育園・幼稚園
- みどり保育所147m
- ＫＩＤＳ ＧＡＲＤＥＮ ひらつか397m
- 湘南きらら保育園550m
- サンライズキッズインターナショナルスクール湘南平塚校700m
- サンライズキッズ保育園平塚園保育所706m
医療機関
- アクアデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科358m
- 湘南いなほクリニック診療所・内科 精神科358m
- 藤多パークサイドクリニック小児科・アレルギー科診療所・内科 アレルギー科 小児科575m
- 杉山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科640m
- こいけ診療所診療所・内科649m
福祉施設
- 児童クラブサクラんぼ児童発達支援センター166m
- 放課後クラブサクラんぼ児童福祉サービス施設173m
- デイサービス歩楽老人デイサービスセンター257m
- デイサービス歩家老人デイサービスセンター261m
- 元気オアシスしのみや老人デイサービスセンター302m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,095m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランマーレ湘南公園イーストのよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市四之宮の他の建物
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