クリオ荏田壱番館
神奈川県横浜市青葉区荏田町493-1
東急田園都市線 江田駅 徒歩14分（1,061m）
クリオ荏田壱番館は、1999年12月竣工、総戸数29戸の地上7階RC造マンションです。東急田園都市線江田駅から徒歩13分で、周辺は一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域とされています。29戸という小規模な構成が特徴です。
クリオ荏田壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,293万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.7万円/㎡
−21%横浜市青葉区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は50.7万円/㎡で、荏田町の成約中央値50.7万円/㎡と同水準です。荏田町の取引住戸の築年中央値も1999年で、本物件は町内の平均的な築年に位置します。一方、横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は下回ります。65㎡の場合3,293万円が推定価格の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ荏田壱番館 | 1999年 | 14分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ヒルズガーディアム青葉江田パティオコート | 1999年 | 4分 | 12戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| ヒルズ市が尾ブライトステージ | 2000年 | 7分 | 30戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| Ｆステージ江田 | 1997年 | 14分 | 29戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ミオカステーロあざみ野南 | 2004年 | 8分 | 122戸 | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
| ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート | 1999年 | 4分 | 24戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| ヒルズ市ヶ尾ブライトステージ | 2000年 | 10分 | 31戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均72.7万円/㎡に対して-30%です。
クリオ荏田壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町493-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩14分（道路距離1,061m）
- 竣工
- 1999年12月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,353人
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.560143, 139.561722
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ荏田壱番館から最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田町４２７番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立荏田小学校小学校373m
- 横浜市立中川西中学校中学校378m
- 横浜市立中川西小学校小学校677m
- 横浜市立山内小学校小学校1,092m
- たまプラーザ看護学校専修学校1,161m
保育園・幼稚園
- 愛和幼稚園幼稚園499m
- 田園江田幼稚園幼稚園681m
- 金の星幼稚園幼稚園738m
- みどり野幼稚園幼稚園1,140m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,176m
医療機関
- 医療法人社団明芳会 横浜新都市脳神経外科病院病院・内科 内科 循環器 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科 麻酔科283m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科392m
- 医療法人社団同仁会ワタナベ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科557m
- 横山医院診療所・内科 小児科593m
- 徳岡クリニック診療所・内科 小児科675m
福祉施設
- 横浜市荏田地域ケアプラザ相談所等の施設17m
- えだ福祉ホーム障害者サービス施設20m
- キッチンわかば障害者サービス施設86m
- リオ中川障害者サービス施設264m
- こぱんはうすさくら 都筑中川教室児童発達支援センター275m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館1,054m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,243m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ荏田壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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