メイツ武蔵小杉
神奈川県川崎市高津区千年70
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩27分（2,105m）
メイツ武蔵小杉は1995年3月築、総戸数42戸、地上5階建のRCマンションで、JR南武線武蔵新城駅まで徒歩4分です。千年の中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域に位置しています。
メイツ武蔵小杉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,381万円
65㎡は川崎市高津区千年で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
−24%川崎市高津区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡で、千年の成約㎡単価中央値57.3万円/㎡や高津区全体の68.1万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値2000年に対し本棟は1995年築で、築年による下落率（築1年あたり1.95%）が反映されていると考えられます。65㎡換算の推定価格は3,381万円です。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区千年の成約㎡単価の中央値（57.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区千年の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ武蔵小杉 | 1995年 | 27分 | — | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| 武蔵新城パークホームズ | 1995年 | 5分 | 30戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| コートハウス溝の口２ | 1995年 | 11分 | 24戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ダイアパレス溝の口東 | 1995年 | 14分 | 19戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| ロイヤルプラザ武蔵中原 | 1995年 | 24分 | 32戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| ニューウェルテラス元住吉A棟 | 1996年 | 38分 | 82戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
| ヴィラヴェール武蔵新城 | 1992年 | 8分 | 60戸 | 千年新町 | 62.5万円/㎡ |
川崎市高津区千年の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.3万円/㎡に対して-5%です。
メイツ武蔵小杉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区千年70
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩27分（道路距離2,105m）
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,008人
- 小学校区
- 橘小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.573730, 139.622620
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橘小学校
- 川崎市高津区千年1024
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ武蔵小杉から最も近い標準地（約291m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立久末小学校小学校690m
- 川崎市立橘小学校小学校874m
- 川崎市立東橘中学校中学校1,037m
- 川崎市立子母口小学校小学校1,042m
- 川崎市立野川小学校小学校1,136m
保育園・幼稚園
- 千年たちばな保育園保育所78m
- Kids Salon167m
- 杉山保育室523m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)新城保育ルーム564m
- 若竹幼稚園幼稚園597m
医療機関
- 特別養護老人ホーム和楽館 付属診療所診療所・内科152m
- 桐村医院診療所・内科 消化器内科 小児科176m
- 福西内科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科177m
- 野川整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科 麻酔科178m
- ヒトミ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科276m
福祉施設
- アミカの郷ちとせ有料老人ホーム116m
- 和楽館介護保険等の施設152m
- ＮａｔｔｙＬｉｆｅ橘障害者サービス施設175m
- わらく地域包括支援センター相談所等の施設181m
- なごみの郷 すずらん有料老人ホーム316m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館421m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイツ武蔵小杉のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区千年の他の建物
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