ロイヤルプラザ武蔵中原
神奈川県川崎市高津区千年274-2
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩4分
ロイヤルプラザ武蔵中原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,381万円
65㎡は川崎市高津区千年で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
−24%川崎市高津区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区千年の成約㎡単価の中央値（57.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区千年の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ武蔵中原 | 1995年 | 4分 | — | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| 武蔵新城パークホームズ | 1995年 | 4分 | 30戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| メイツ武蔵小杉 | 1995年 | 4分 | 42戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| コートハウス溝の口２ | 1995年 | 10分 | 24戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ダイアパレス溝の口東 | 1995年 | 14分 | 19戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| ニューウェルテラス元住吉A棟 | 1996年 | 8分 | 82戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
| ヴィラヴェール武蔵新城 | 1992年 | 7分 | 60戸 | 千年新町 | 62.5万円/㎡ |
川崎市高津区千年の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.3万円/㎡に対して-5%です。
ロイヤルプラザ武蔵中原の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区千年274-2
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩4分
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 橘小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.573830, 139.624130
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橘小学校
- 川崎市高津区千年1024
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤルプラザ武蔵中原から最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立久末小学校小学校769m
- 川崎市立橘小学校小学校888m
- 川崎市立東橘中学校中学校923m
- 川崎市立子母口小学校小学校927m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校1,054m
保育園・幼稚園
- 千年たちばな保育園保育所207m
- Kids Salon303m
- 若竹幼稚園幼稚園468m
- 杉山保育室471m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)新城保育ルーム488m
医療機関
- ヒトミ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科240m
- いずみ泌尿器科皮フ科診療所・泌尿器科 皮膚科268m
- ながもり歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科268m
- ちとせ眼科クリニック診療所・眼科269m
- 特別養護老人ホーム和楽館 付属診療所診療所・内科276m
福祉施設
- アミカの郷ちとせ有料老人ホーム212m
- 和楽館介護保険等の施設275m
- わらく地域包括支援センター相談所等の施設300m
- ＮａｔｔｙＬｉｆｅ橘障害者サービス施設311m
- なごみの郷 すずらん有料老人ホーム317m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区千年の他の建物
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