東寺尾中台ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台7-23
京急本線 京急鶴見駅 徒歩19分
東寺尾中台ハイツは1981年4月竣工、地上4階・総戸数18戸のRC造マンションです。京急本線京急鶴見駅から徒歩19分で、周辺は第１種住居地域に指定されています。18戸という小規模な構成が、同じ町名の物件群の中での特徴です。
東寺尾中台ハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,023万円
65㎡は横浜市鶴見区東寺尾中台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.1万円/㎡
−42%横浜市鶴見区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は31.1万円/㎡、65㎡換算で推定2,023万円です。東寺尾中台の成約㎡単価中央値51.9万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2004年である点があります。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落が見られ、1981年竣工という築年が推定値を押し下げています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価の中央値（51.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾中台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東寺尾中台ハイツ | 1981年 | 19分 | — | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ニックハイム鶴見渡辺ビル第１ | 1981年 | 5分 | 42戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| アネックス三ツ池 | 1981年 | 8分 | 19戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| ベルメゾンエスペランス二ツ池 | 1981年 | 10分 | 26戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| ダイアパレス東寺尾第２ | 1981年 | 10分 | 18戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| ニッコーハイツ三ッ池公園 | 1981年 | 15分 | 54戸 | 梶山 | 35.4万円/㎡ |
| エミネンス日建ビル | 1982年 | 1分 | 35戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均51.8万円/㎡に対して0%です。
東寺尾中台ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台7-23
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩19分
- 竣工
- 1981年4月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東台小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.508991, 139.662659
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東寺尾中台ハイツから最も近い標準地（約315m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目１９７番３
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗等が見られる近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東寺尾中台ハイツのよくある質問
周辺の建物
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