ホーユウコンフォルト白楽C棟
神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目5-9
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩13分
ホーユウコンフォルト白楽C棟は、1990年3月竣工、総戸数30戸、地上3階のRC造マンションです。三ツ沢下町駅から徒歩13分に位置し、3階建て30戸という小規模な構成が、同じ駅圏の中高層物件と異なる点です。周辺は中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域にあたります。
ホーユウコンフォルト白楽C棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,479万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.6万円/㎡
−38%横浜市神奈川区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は49.6万円/㎡、50㎡換算の推定価格は2,479万円です。六角橋の成約は㎡単価中央値48.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1989年で、本建物の竣工年はこの水準にほぼ並びます。神奈川区全体の80.2万円/㎡を下回るのは築年の影響が大きく、区内では築1年あたり3.25%の下落が確認されています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
三ツ沢下町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ沢下町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト白楽C棟 | 1990年 | 13分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| パークノヴァ三ッ沢 | 1989年 | 1分 | 20戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜三ッ沢第２ | 1989年 | 9分 | 22戸 | 栗田谷 | 68.8万円/㎡ |
| パーク・ハイム三ツ沢 | 1989年 | 10分 | 14戸 | 三ツ沢中町 | 78.5万円/㎡ |
| ロイヤルプラザ三ツ沢 | 1991年 | 12分 | 125戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| 三ツ沢テレス | 1992年 | 5分 | 8戸 | 三ツ沢下町 | 30.8万円/㎡ |
| ドエル田園ガーデン山 | 1984年 | 3分 | 25戸 | 松ケ丘 | 74.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均62.5万円/㎡に対して-23%です。
ホーユウコンフォルト白楽C棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目5-9
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩13分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 斎藤分小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.485577, 139.617889
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 斎藤分小学校
- 横浜市神奈川区斎藤分町34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホーユウコンフォルト白楽C棟から最も近い標準地（約318m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川大学大学213m
- 捜真小学校小学校439m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校518m
- 捜真女学校高等学部高等学校529m
- 捜真女学校中学部中学校529m
保育園・幼稚園
- 認定こども園捜真幼稚園保育所457m
- 神大寺幼稚園幼稚園510m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,188m
- 大谷学園幼稚園幼稚園1,225m
- 白幡幼稚園幼稚園1,346m
医療機関
- 関口歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科162m
- Ｍｙクリニック神戸医院診療所・内科 内科 循環器 内科 神経 内科 心療 精神科 内科 消化器172m
- 日下部歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科188m
- くろたき耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科206m
- 鈴木小児科医院診療所・小児科300m
福祉施設
- エターナル白楽障害者サービス施設71m
- 横浜市六角橋地域ケアプラザ相談所等の施設429m
- ケアホーム むさし障害者サービス施設477m
- グループホーム やまと障害者サービス施設480m
- ケアホーム ひだまり障害者サービス施設491m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館185m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館735m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ホーユウコンフォルト白楽C棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
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