ベルシード横濱南太田
神奈川県横浜市南区花之木町1丁目9-15
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩7分
ベルシード横濱南太田は、2019年12月竣工、地上6階建て36戸のRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩7分に位置し、周辺は中層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域にあたります。専有面積25㎡前後の住戸が中心の規模です。
ベルシード横濱南太田の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,300万円
25㎡は横浜市南区花之木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.0万円/㎡
+55%横浜市南区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は92.0万円で、花之木町の成約㎡単価の中央値と同水準です。町内の取引住戸の築年中央値が2019年で、本建物と一致するため、築年による差が出にくい位置づけになります。25㎡の場合の推定価格は2,300万円が目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区花之木町の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区花之木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシード横濱南太田 | 2019年 | 7分 | — | 花之木町 | 92.0万円/㎡ |
| グランヴァン横濱南 | 2019年 | 4分 | 37戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
| ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス | 2019年 | 6分 | 25戸 | 榎町 | 65.8万円/㎡ |
| リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナ | 2018年 | 1分 | 25戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| リヴシティ横濱蒔田壱番館 | 2021年 | 4分 | 21戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| レジェイド横濱花之木 | 2017年 | 4分 | 70戸 | 花之木町 | 92.0万円/㎡ |
| リライア吉野町２ | 2016年 | 9分 | 38戸 | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
横浜市南区花之木町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均73.1万円/㎡に対して+26%です。
ベルシード横濱南太田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区花之木町1丁目9-15
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩7分
- 竣工
- 2019年12月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 南太田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.433693, 139.611603
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南太田小学校
- 横浜市南区南太田1-17-1
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルシード横濱南太田から最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.3万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市南区宿町２丁目３６番
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校173m
- 横浜市立南太田小学校小学校204m
- 横浜市立蒔田中学校中学校249m
- 神奈川県立横浜清陵高等学校高等学校484m
- 横浜市立共進中学校中学校505m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園441m
- 杉山神社幼稚園幼稚園441m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園568m
- 三星幼稚園幼稚園819m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園877m
医療機関
- 五味渕歯科医院歯科診療所・歯科110m
- ＫＡＮデンタルクリニック歯科診療所・歯科217m
- ＬＩＯＮ歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児241m
- 医療法人社団仁桂会鳥山医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科286m
- カネマツデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科298m
福祉施設
- グループホームはなの木介護保険等の施設76m
- 横浜ダルク・ケア・センター障害者サービス施設207m
- 南寿荘老人福祉センター339m
- ｔｅｔｏｔｅ赤れんが児童福祉サービス施設341m
- ルネサンス 元氣ジムＪｒ．蒔田児童発達支援センター364m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルシード横濱南太田のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区花之木町の他の建物
ベルシード横濱南太田の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。