ウインベルコーラス井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区永田東1丁目8-17
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩5分
ウインベルコーラス井土ヶ谷は、京急本線井土ヶ谷駅から徒歩5分に立つ地上3階・総戸数26戸のRC造マンションです。1992年8月竣工で、建蔽率50%・容積率100%の第１種低層住居専用地域に位置し、3階建てという規模は同じ駅圏の中では小さめです。
ウインベルコーラス井土ヶ谷の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,689万円
60㎡は横浜市南区永田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.8万円/㎡
−25%横浜市南区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は44.8万円で、60㎡なら推定価格は2,689万円です。永田東の成約㎡単価の中央値48.0万円をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値1994年より竣工が早い点が差に表れています。同じ駅で築年が近い建物は20.4万〜55.4万円/㎡と幅があり、推定値はその中間帯に収まります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田東の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス井土ヶ谷 | 1992年 | 5分 | — | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| パークノヴァ横浜井土ケ谷 | 1991年 | 1分 | 79戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| リブゼ横浜南 | 1993年 | 3分 | 51戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| 横浜南ダイカンプラザシティ | 1991年 | 5分 | 52戸 | 井土ケ谷上町 | 55.4万円/㎡ |
| コスモ井土ヶ谷グランヒルズ | 1991年 | 18分 | 80戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館 | 1994年 | 11分 | 36戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| アドミール横浜永田台 | 1990年 | 19分 | 28戸 | 永田台 | 35.3万円/㎡ |
横浜市南区永田東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.5万円/㎡に対して+19%です。
ウインベルコーラス井土ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田東1丁目8-17
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩5分
- 竣工
- 1992年8月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 永田小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.434498, 139.598404
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田小学校
- 横浜市南区永田北2-6-12
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウインベルコーラス井土ヶ谷から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区永田東２丁目１３８１番３７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立井土ケ谷小学校小学校220m
- 横浜市立永田小学校小学校629m
- 横浜清風中学校中学校727m
- 横浜清風高等学校高等学校780m
- 横浜市立永田台小学校小学校835m
保育園・幼稚園
- 南聖心幼稚園幼稚園513m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園530m
- 杉山神社幼稚園幼稚園1,141m
- 仲よし幼稚園幼稚園1,166m
- マヤ幼稚園幼稚園1,176m
医療機関
- 久保歯科医院歯科診療所・歯科172m
- 井土ヶ谷ふじい内科診療所・内科 内科 腎臓 内科 糖尿病196m
- 松谷歯科歯科診療所・歯科223m
- にしで歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正238m
- 高山整形外科診療所・整形外科 リハビリ科264m
福祉施設
- リアンレーヴ井土ヶ谷有料老人ホーム144m
- コペルプラスジュニア 井土ヶ谷教室児童福祉サービス施設194m
- アレッタ児童デイサービス井土ヶ谷児童福祉サービス施設218m
- アイルビー ワン障害者サービス施設258m
- グループホームちいさな手横浜 みなみ介護保険等の施設405m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウインベルコーラス井土ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田東の他の建物
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