THE TOWER湘南辻堂

THE TOWER湘南辻堂は、2025年8月に竣工した、神奈川県藤沢市辻堂１丁目のマンションです。2026年10月時点で築1年になります。地上29階建てのタワーマンションで、総戸数は207戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは辻堂駅で、建物から駅までは道路距離で約740m、徒歩10分です。辻堂駅の1日の乗降客数は約111,000人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は80%です。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県藤沢市辻堂2丁目1648番5、建物から約240m）の価格は57.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂丘（末端緩斜面以外）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は八松小学校、中学校は明治中学校です。八松小学校までは直線で約400mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のわかたけ第2保育園（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の酒井医院（約120m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ藤沢市辻堂で最も近いマンションはR‘プレール湘南辻堂ステーションタワー（約20m、1998年築）です。辻堂駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ザタワー湘南辻堂（約220m、2025年築）やピアース湘南辻堂（約250m、2022年築）があります。