ダイアパレス川口並木
埼玉県川口市並木1丁目27-26
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩17分（1,317m）
ダイアパレス川口並木は、2003年3月竣工の地上11階・総戸数35戸のマンションです。JR京浜東北線 西川口駅から徒歩14分に位置し、周辺は一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。用途地域は準工業地域で、建蔽率60%、容積率200%が指定されています。
ダイアパレス川口並木の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,059万円
35㎡は川口市並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.8万円/㎡
+11%川口市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は58.8万円/㎡で、川口市並木の成約中央値65.7万円/㎡を下回ります。並木で取引された住戸の築年中央値が2007年であるのに対し、本建物は2003年竣工と築古であることが差の背景にあります。一方で川口市全体の53.0万円/㎡は上回る水準で、35㎡なら推定2,059万円が目安です。
この相場の算出方法
川口市川口市並木の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市並木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引245件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス川口並木 | 2003年 | 17分 | — | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| サニーコート西川口 | 2003年 | 6分 | 37戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| シュロスグランデュオ | 2003年 | 8分 | 41戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| ローヤルシティ川口西青木 | 2003年 | 8分 | 57戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| グリーンミユキ川口上青木 | 2004年 | 26分 | 58戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| 川口ティーブルー | 2005年 | 12分 | 112戸 | 並木元町 | 70.0万円/㎡ |
| レクセルマンション西川口第３ | 2001年 | 15分 | 42戸 | 宮町 | 51.9万円/㎡ |
川口市並木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.7万円/㎡に対して+25%です。
ダイアパレス川口並木の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市並木1丁目27-26
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩17分（道路距離1,317m）
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,842人
- 小学校区
- 青木北小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.812881, 139.716354
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木北小学校
- 川口市西青木1-1-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス川口並木から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.5万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市西青木１丁目３１６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立青木北小学校小学校157m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校250m
- 川口市立並木小学校小学校449m
- 川口市立青木中学校中学校603m
- 川口市立青木中央小学校小学校642m
保育園・幼稚園
- 川口市立青木北保育所保育所198m
- 川口市立並木東保育園保育所296m
- たいよう保育園中青木園保育所386m
- 川口市立並木南保育所保育所486m
- 川口リボンシティ保育園保育所537m
医療機関
- 医療法人誠朗会 上野病院病院・内 外 婦 脳 麻235m
- いとう皮膚科クリニック診療所・皮膚科275m
- 定山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科302m
- 青木医院診療所・内科 糖尿病内科 神経内科331m
- 佐藤小児科クリニック診療所・小児科333m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型 ハートライン障害者サービス施設84m
- デイサービス リハステップ 中青木老人デイサービスセンター196m
- 充実生活満開介護保険等の施設214m
- セントジール障害者サービス施設252m
- 川口市生活介護夢工房障害者サービス施設264m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館913m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,158m
- 川口市立中央図書館図書館1,336m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス川口並木のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市並木の他の建物
ダイアパレス川口並木の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。