インターハイム西川口エルプライム
埼玉県川口市西川口5丁目13-23
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩11分（850m）
インターハイム西川口エルプライムは、JR京浜東北線西川口駅から徒歩10分に立つ地上6階・総戸数32戸の建物です。2007年12月竣工で、西川口の取引住戸の築年中央値1997年より10年新しく、近隣商業地域に位置します。
インターハイム西川口エルプライムの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,902万円
40㎡は川口市西川口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.5万円/㎡
+37%川口市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は72.5万円/㎡、40㎡なら推定価格2,902万円が目安です。川口市西川口の㎡単価中央値55.0万円/㎡、市全体53.0万円/㎡を上回るのは、竣工年が地域の取引住戸の中央値より新しいためと読めます。同じ駅の2005〜2009年築の成約は34.2〜70.0万円/㎡に広がり、本建物の推定値はその上限側にあたります。
この相場の算出方法
川口市川口市西川口の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市西川口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引196件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| インターハイム西川口エルプライム | 2007年 | 11分 | — | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| ダイナシティ西川口 | 2007年 | 4分 | 73戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| イニシア川口並木 | 2007年 | 9分 | 52戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| ルネサンスブライトアリーナ | 2007年 | 18分 | 56戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| スパシエフィールド川口 | 2008年 | 10分 | 37戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| 川口ティーブルー | 2005年 | 12分 | 112戸 | 並木元町 | 70.0万円/㎡ |
| ブランシエラ川口青木町公園 | 2009年 | 24分 | 59戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
川口市西川口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.2万円/㎡に対して+5%です。
インターハイム西川口エルプライムの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市西川口5丁目13-23
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩11分（道路距離850m）
- 竣工
- 2007年12月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,842人
- 小学校区
- 仲町小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.808655, 139.702393
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲町小学校
- 川口市西川口5-6-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
インターハイム西川口エルプライムから最も近い標準地（約349m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.4万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市西川口３丁目９６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 済生会川口看護専門学校専修学校189m
- 川口市立仲町小学校小学校196m
- 川口市立仲町中学校中学校403m
- 戸田市立喜沢小学校小学校653m
- 川口市立飯仲小学校小学校666m
保育園・幼稚園
- 川口総合病院 なでしこ保育園176m
- 西川口幼稚園幼稚園234m
- わかば保育園257m
- なぎさ川口宮町保育園保育所436m
- たいよう保育園西川口駅西口園556m
医療機関
- 池上歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科35m
- 新川口口腔リハ歯科クリニック歯科診療所・歯科42m
- 社会福祉法人 恩賜財団済生会支部 埼玉県済生会 川口総合病院病院・内 外 小 泌 眼 耳 整 脳 皮 放 消内 麻 循内 神内 呼内 産婦 精 呼外 血管外科 糖尿病 内分泌内科 腎臓内科 病理診断科 臨床検査科 リハ 腫瘍内科 心外75m
- せきね歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科82m
- 石川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科176m
福祉施設
- 西川口訪問看護リハビリステーション介護保険等の施設39m
- アイケア居宅介護支援事業所介護保険等の施設42m
- 埼玉県済生会ケアステーションなでしこ障害者サービス施設86m
- 埼玉県済生会 ケアステーションなでしこ介護保険等の施設91m
- 川口市横曽根地域包括支援センター相談所等の施設110m
文化施設
- 川口市立横曽根図書館図書館291m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
インターハイム西川口エルプライムのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市西川口の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。