上青木スカイハイツ
埼玉県川口市上青木2丁目20-1
埼玉高速鉄道線 鳩ケ谷駅 徒歩15分
上青木スカイハイツは、1983年7月竣工、総戸数56戸、地上6階建てのマンションです。埼玉高速鉄道線鳩ケ谷駅からは徒歩15分で、周辺は一般住宅とアパート等が混在する準工業地域にあたります。
上青木スカイハイツの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,100万円
55㎡は川口市上青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−62%川口市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡、55㎡換算で推定1,100万円という目安です。これは上青木の成約中央値と同水準で、同地区の取引住戸の築年中央値が1983年と、この建物の竣工年と一致することが背景にあります。川口市全体の53.0万円/㎡と開きがあるのは、築年による下落率が1年あたり2.77%と算出されているためです。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川口市川口市上青木の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市上青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
鳩ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鳩ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上青木スカイハイツ | 1983年 | 15分 | — | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| スカイパル鳩ヶ谷本町 | 1985年 | 5分 | 147戸 | 鳩ヶ谷本町 | 45.4万円/㎡ |
| ダイアパレス上青木公園 | 1988年 | 24分 | 29戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口東本郷台 | 1988年 | 27分 | 30戸 | 東本郷 | 19.3万円/㎡ |
| パレス三ツ和 | 1991年 | 13分 | 6戸 | 三ツ和 | 37.5万円/㎡ |
| エンゼルハイム川口第７ | 1991年 | 27分 | 24戸 | 前上町 | 20.0万円/㎡ |
| コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ | 1989年 | 9分 | 17戸 | 鳩ヶ谷本町 | 45.4万円/㎡ |
川口市上青木の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.5万円/㎡に対して-35%です。
上青木スカイハイツの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市上青木2丁目20-1
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 鳩ケ谷駅 徒歩15分
- 竣工
- 1983年7月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上青木小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.829334, 139.723114
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上青木小学校
- 川口市上青木西3-8-25
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上青木スカイハイツから最も近い標準地（約420m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.1万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市上青木２丁目４３番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立高等学校高等学校439m
- 川口市立高等学校附属中学校中学校556m
- 川口市立上青木小学校小学校578m
- 川口市立上青木中学校中学校625m
- 川口市立上青木南小学校小学校841m
保育園・幼稚園
- 川口市立上青木保育所保育所275m
- マミ保育園536m
- 鳩ヶ谷めぐみ保育園保育所556m
- さと幼稚園幼稚園695m
- 川口市立上青木西保育所保育所701m
医療機関
- 総合ケアセンターリバー・イン診療所・内科 外科272m
- 医療法人青嵐会 林眼科クリニック診療所・眼科457m
- 上靑木中央醫院（上青木中央医院）診療所・内科 外科 消化器外科 整形外科504m
- ひろ小児科ファミリークリニック診療所・小児科 小児循環器内科 小児心療内科507m
- 埼玉あきみつクリニック診療所・内科 外科 消化器内科515m
福祉施設
- 月のしっぽＳ１障害者サービス施設100m
- マジック川口児童発達支援センター114m
- 相談支援事業所相談支援・まじっく障害者サービス施設118m
- 縁とつ もっく児童発達支援センター173m
- リバー・イン介護保険等の施設227m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館1,241m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上青木スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市上青木の他の建物
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