川口青木住宅
埼玉県川口市上青木1丁目12-14
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩20分
川口青木住宅は1972年7月竣工、地上7階建て70戸の規模で、JR京浜東北線西川口駅から徒歩20分の位置にあります。周辺は一般住宅、作業所、マンション等が混在する準工業地域で、上青木の取引住戸の築年中央値1983年より古い世代の建物です。
川口青木住宅の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
811万円
55㎡は川口市上青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.7万円/㎡
−72%川口市平均比
築54年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は14.7万円/㎡、55㎡換算の推定価格は811万円で、いずれも目安の値です。上青木の成約㎡単価中央値20.0万円/㎡を下回る理由は、築年が中央値より11年古い点にあります。川口市の成約2,857件からは築1年あたり2.77%の下落が示されており、竣工から年数が経つほど単価が低く出ます。
この相場の算出方法
川口市川口市上青木の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市上青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口青木住宅 | 1972年 | 20分 | — | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| 第一クイーンコーポ | 1973年 | 2分 | 8戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| 並木クイーンコーポ | 1973年 | 3分 | 34戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| 丸山コーポ | 1973年 | 13分 | 33戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| 西川口高層ビル | 1971年 | 15分 | 57戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| 西川口ファミリーマンション | 1974年 | 5分 | 86戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| 第二ユーアイマンション | 1974年 | 15分 | 22戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
川口市上青木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均51.9万円/㎡に対して-61%です。
川口青木住宅の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市上青木1丁目12-14
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩20分
- 竣工
- 1972年7月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上青木南小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.824837, 139.718887
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上青木南小学校
- 川口市上青木1-6-43
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川口青木住宅から最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.6万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市上青木１丁目１３番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、作業所、マンション等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立高等学校附属中学校中学校180m
- 川口市立高等学校高等学校203m
- 川口市立上青木南小学校小学校260m
- 川口市立上青木中学校中学校375m
- 川口市立上青木小学校小学校471m
保育園・幼稚園
- 川口市立上青木西保育所保育所189m
- マミ保育園299m
- ぴゅあきっず上青木453m
- ドルフィン・キッズ保育園川口保育所552m
- 青木錦生幼稚園幼稚園815m
医療機関
- アクア歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 口腔外科152m
- 有田内科医院診療所・内科 消化器内科332m
- つばさクリニック診療所・リハビリテーション科（訪問）333m
- 埼玉あきみつクリニック診療所・内科 外科 消化器内科403m
- 清水医院診療所・内科 消化器内科 循環器内科 糖尿病内科 肝臓内科 小児科431m
福祉施設
- 居宅介護支援事業所 ハートケア介護保険等の施設22m
- 川口市上青木地域包括支援センター相談所等の施設106m
- ホームヘルプサービス ひだまりの郷介護保険等の施設112m
- ダスキンヘルスレント川口ステーション介護保険等の施設219m
- 介護センター ベルケア介護保険等の施設296m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館615m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川口青木住宅のよくある質問
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