川口学園台スカイハイツ
埼玉県川口市上青木3丁目1-14
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩31分（2,402m）
川口学園台スカイハイツは、1983年7月竣工、総戸数141戸、地上9階建ての規模のマンションです。JR京浜東北線西川口駅から徒歩8分の位置にあり、上青木3丁目で取引された中古マンションの築年中央値と同じ1983年築という点が特徴です。
川口学園台スカイハイツの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,100万円
55㎡は川口市上青木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−62%川口市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡、55㎡換算で1,100万円が目安です。これは川口市上青木で2023Q3〜2026Q1に集計された49件の㎡単価中央値と同水準で、川口市全体の53.0万円/㎡を下回ります。同じ西川口駅で1983年前後に竣工した建物の成約単価は34.2万〜65.7万円/㎡に分布しており、推定値はその下側に位置します。
この相場の算出方法
川口市川口市上青木の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市上青木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口学園台スカイハイツ | 1983年 | 31分 | — | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| メゾン西川口 | 1983年 | 7分 | 22戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| ダイサンコーポ第２マンション | 1983年 | 10分 | 15戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| グリーンパーク西川口スカイハイツ | 1983年 | 12分 | 82戸 | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
| コープ野村青木町公園 | 1983年 | 22分 | 33戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| 川口中青木第２ローヤルコーポ | 1982年 | 20分 | 53戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| 川口青木公園第２ローヤルコーポ | 1982年 | 25分 | 24戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
川口市上青木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.9万円/㎡に対して-60%です。
川口学園台スカイハイツの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市上青木3丁目1-14
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩31分（道路距離2,402m）
- 竣工
- 1983年7月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全141戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,842人
- 小学校区
- 上青木小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.827110, 139.717453
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上青木小学校
- 川口市上青木西3-8-25
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川口学園台スカイハイツから最も近い標準地（約150m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.1万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市上青木西３丁目１０番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立上青木中学校中学校101m
- 川口市立高等学校附属中学校中学校107m
- 川口市立上青木小学校小学校188m
- 川口市立高等学校高等学校208m
- 川口市立上青木南小学校小学校534m
保育園・幼稚園
- 川口市立上青木西保育所保育所186m
- ぴゅあきっず上青木371m
- マミ保育園512m
- たいよう保育園 West710m
- たいよう保育園上青木西園713m
医療機関
- 埼玉あきみつクリニック診療所・内科 外科 消化器内科132m
- 有田内科医院診療所・内科 消化器内科176m
- アクア歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 口腔外科180m
- ひろ小児科ファミリークリニック診療所・小児科 小児循環器内科 小児心療内科181m
- 大原整形・形成外科診療所・整形外科 形成外科213m
福祉施設
- 介護センター ベルケア介護保険等の施設22m
- ホームヘルプサービス ひだまりの郷介護保険等の施設230m
- 友垣の里障害者サービス施設235m
- 川口市上青木地域包括支援センター相談所等の施設237m
- 訪問看護ステーション ハートケア介護保険等の施設286m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館755m
- 川口市立前川図書館図書館1,273m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川口学園台スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市上青木の他の建物
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