中銀川口マンシオン
埼玉県川口市川口6丁目5-40
JR京浜東北線 川口駅 徒歩10分
中銀川口マンシオンは、1981年4月竣工、地上7階建て・総戸数71戸の規模です。JR京浜東北線川口駅から徒歩10分に位置し、周辺は中規模戸建住宅に共同住宅が混在する住宅地域です。用途地域は準工業地域で、建蔽率60%・容積率200%の指定を受けています。
中銀川口マンシオンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,721万円
65㎡は川口市川口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.9万円/㎡
−21%川口市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は41.9万円、65㎡換算で推定2,721万円が目安です。川口市川口の成約㎡単価中央値60.0万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1994年である点が背景にあります。同駅で1981年築の建物は40.0万円から75.4万円まで幅があり、階数や向き、リフォームの有無は推定に含まれていません。
この相場の算出方法
川口市川口市川口の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市川口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引196件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中銀川口マンシオン | 1981年 | 10分 | — | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| フジタ川口マンション | 1981年 | 3分 | 95戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| コンド川口 | 1981年 | 7分 | 26戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| ライネスハイム川口 | 1981年 | 8分 | 29戸 | 金山町 | 75.4万円/㎡ |
| 川口飯塚第２ローヤルコーポ | 1981年 | 8分 | 57戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| 第２スエヒロマンション | 1981年 | 10分 | 17戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ川口 | 1981年 | 17分 | 56戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
川口市川口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.4万円/㎡に対して-5%です。
中銀川口マンシオンの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市川口6丁目5-40
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩10分
- 竣工
- 1981年4月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 飯仲小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.803856, 139.710770
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 飯仲小学校
- 川口市南町2-3-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中銀川口マンシオンから最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市川口６丁目５５番３
この標準地の周辺の状況
中規模戸建住宅を中心に共同住宅等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立飯仲小学校小学校299m
- 川口文化服装専門学校専修学校518m
- 川口市立飯塚小学校小学校592m
- 川口市立幸町小学校小学校671m
- 日本産業専門学校専修学校678m
保育園・幼稚園
- ミラッツ川口保育園保育所39m
- 川口アイ保育園保育所89m
- 川口南幼稚園幼稚園120m
- 川口市立川口西保育園保育所236m
- 川口すみれ保育園保育所341m
医療機関
- 医療法人社団碧桐会 あい川口こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科126m
- はるな皮ふ科クリニック診療所・皮膚科 小児皮膚科 アレルギー科137m
- ちょう整形外科クリニック診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科137m
- 田代歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科143m
- さつき診療所診療所・内科 泌尿器科165m
福祉施設
- 川口市横曽根居宅介護支援事業所介護保険等の施設68m
- 川口訪問看護ステーション介護保険等の施設68m
- 川口市西地域包括支援センター相談所等の施設72m
- 川口市通所介護事業所 「横曽根れんげそう」老人デイサービスセンター73m
- ゆうゆう館老人デイサービスセンター112m
文化施設
- 川口市立横曽根図書館図書館640m
- 川口市立中央図書館図書館769m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中銀川口マンシオンのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市川口の他の建物
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