藤和川口本町コープ
埼玉県川口市本町4丁目5-1
JR京浜東北線 川口駅 徒歩3分
藤和川口本町コープは、1981年3月竣工、総戸数61戸の地上10階建てで、JR京浜東北線川口駅から徒歩3分に位置します。所在地は商業地域で、鑑定士は周辺を中層の店舗や事務所が建ち並ぶ駅前商業地域と記録しています。
藤和川口本町コープの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,756万円
65㎡は川口市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.4万円/㎡
−20%川口市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は42.4万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,756万円で、いずれも目安の値です。川口市本町の成約㎡単価の中央値70.7万円/㎡を下回りますが、同町の取引住戸の築年中央値が2004年である点が影響しています。築1年あたり2.77%の下落率を用いた推定のため、階数や向き、リフォームの有無は反映されていません。
この相場の算出方法
川口市川口市本町の成約㎡単価の中央値（70.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引208件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和川口本町コープ | 1981年 | 3分 | — | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| フジタ川口マンション | 1981年 | 3分 | 95戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| コンド川口 | 1981年 | 7分 | 26戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| ライネスハイム川口 | 1981年 | 8分 | 29戸 | 金山町 | 75.4万円/㎡ |
| 川口飯塚第２ローヤルコーポ | 1981年 | 8分 | 57戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| 第２スエヒロマンション | 1981年 | 10分 | 17戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ川口 | 1981年 | 17分 | 56戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
川口市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.2万円/㎡に対して+15%です。
藤和川口本町コープの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市本町4丁目5-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩3分
- 竣工
- 1981年3月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.801922, 139.720566
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 川口市本町2-4-6
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和川口本町コープから最も近い標準地（約104m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
135.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市本町４丁目２４番１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大橋医療高等専修学校専修学校229m
- 川口市立本町小学校小学校500m
- 川口市立幸町小学校小学校524m
- 川口文化服装専門学校専修学校650m
- 日本産業専門学校専修学校740m
保育園・幼稚園
- ポミエ保育園24m
- コマームナーサリー樹モール保育所104m
- コンビプラザ川口東保育園保育所139m
- ユアーズ・マミー保育室167m
- ひふみ保育園保育所193m
医療機関
- 医療法人社団愛児会 おおしまこどもクリニック診療所・小児科30m
- いしい整形外科診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科30m
- 三宅耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科30m
- 医療法人社団 弘惠会 杉浦医院診療所・内科 消化器科 外科 循環器科30m
- 川口あおぞら眼科診療所・眼科30m
福祉施設
- 在宅支援 ふくちゃん介護保険等の施設64m
- ミラトレ川口障害者サービス施設125m
- 居宅介護支援事業所 かずき介護保険等の施設143m
- おだいら川口訪問看護ステーション介護保険等の施設151m
- ジョブサキッズ川口教室児童発達支援センター185m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館209m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和川口本町コープのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市本町の他の建物
藤和川口本町コープの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。