クオラフィラーレ東川口
埼玉県川口市東川口2丁目19-12
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩8分
クオラフィラーレ東川口は、JR武蔵野線東川口駅から徒歩8分の場所に建つ、総戸数47戸・地上5階地下1階のマンションです。2007年3月竣工で、東川口の取引住戸の築年中央値である2001年より新しく、周辺の同規模帯より新しい部類に入ります。
クオラフィラーレ東川口の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,316万円
65㎡は川口市東川口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.0万円/㎡
−4%川口市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は51.0万円/㎡で、65㎡なら推定価格は3,316万円が目安です。東川口の㎡単価中央値43.2万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2001年に対して2007年竣工と新しい点が背景にあります。川口市全体の53.0万円/㎡はやや下回ります。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川口市川口市東川口の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市東川口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
東川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオラフィラーレ東川口 | 2007年 | 8分 | — | 東川口 | 43.2万円/㎡ |
| ローヤルシティ東川口駅前 | 2007年 | 2分 | 26戸 | 東川口 | 43.2万円/㎡ |
| ファーネストヒルズ東川口 | 2007年 | 4分 | 31戸 | 戸塚 | 48.4万円/㎡ |
| アリュージュ東川口 | 2006年 | 8分 | 21戸 | 戸塚東 | 33.3万円/㎡ |
| レクセルマンション東川口第２ | 2000年 | 18分 | 65戸 | 北原台 | 31.8万円/㎡ |
| ライオンズ東川口グレーステラス | 2007年 | 4分 | 55戸 | 戸塚 | 48.4万円/㎡ |
| アーバンキャッスル東川口 | 2007年 | 8分 | 30戸 | 東川口 | 43.2万円/㎡ |
川口市東川口の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均37.8万円/㎡に対して+14%です。
クオラフィラーレ東川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市東川口2丁目19-12
- 最寄駅
- JR武蔵野線 東川口駅 徒歩8分
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 戸塚北小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.876572, 139.750687
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸塚北小学校
- 川口市東川口3-12-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオラフィラーレ東川口から最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.6万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市東川口６丁目２１番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立戸塚北小学校小学校526m
- 川口市立戸塚東小学校小学校749m
- 川口市立戸塚小学校小学校888m
- 川口市立戸塚中学校中学校1,347m
- 川口市立戸塚南小学校小学校1,439m
保育園・幼稚園
- 東かわぐちポポロ保育園保育所198m
- フォーマザー保育園第1分園保育所276m
- 赤芝第二保育園保育所289m
- 汽車ぽっぽ保育園保育所291m
- 東川口駅前そよ風保育園298m
医療機関
- 医療法人社団南広会南波歯科医院歯科診療所・歯科239m
- 東川口さざんか歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科267m
- ＨＳデンタルサロン歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科292m
- 医療法人社団協友会 東川口病院病院・内 小 耳 外 整 皮 脳 循 泌 消化器外科 リハ 麻 消内 神内 呼外 呼内 人工透析内科304m
- しみずヒフ科医院診療所・皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科 アレルギー疾患338m
福祉施設
- 放課後等デイサービス めだかのいえ児童発達支援センター122m
- アースサポート東川口老人デイサービスセンター227m
- けあビジョン東川口介護保険等の施設240m
- 東川口ケアプランセンター介護保険等の施設250m
- てらぴぁぽけっと 東川口教室児童発達支援センター299m
文化施設
- 川口市立戸塚図書館図書館1,066m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオラフィラーレ東川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市東川口の他の建物
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