ライフピア東川口
埼玉県川口市東川口4丁目12-22
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩9分
ライフピア東川口は、2001年11月竣工、地上6階・総戸数43戸の規模のマンションです。JR武蔵野線東川口駅から徒歩9分の位置にあり、周辺は一般住宅と共同住宅が並ぶ住宅地域です。用途地域は第２種中高層住居専用地域で、建蔽率60%、容積率200%です。
ライフピア東川口の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,809万円
65㎡は川口市東川口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.2万円/㎡
−18%川口市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
東川口の中古成約の㎡単価中央値は43.2万円で、この建物の推定㎡単価も同じ43.2万円です。取引住戸の築年中央値が2001年で、本建物の竣工年と一致するため、町名の水準がそのまま目安になります。65㎡なら推定価格は2,809万円ですが、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川口市川口市東川口の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市東川口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
東川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフピア東川口 | 2001年 | 9分 | — | 東川口 | 43.2万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ東川口けやき通り | 2001年 | 5分 | 33戸 | 東川口 | 43.2万円/㎡ |
| サニーコート東川口第１１ | 2001年 | 8分 | 29戸 | 戸塚 | 48.4万円/㎡ |
| コスモ東川口リバーステージ | 2001年 | 17分 | 43戸 | 戸塚東 | 33.3万円/㎡ |
| レクセルマンション東川口第２ | 2000年 | 18分 | 65戸 | 北原台 | 31.8万円/㎡ |
| 東川口サニーコート第１０ | 2001年 | 11分 | 29戸 | 戸塚 | 48.4万円/㎡ |
| セザールけやき通り東川口 | 1999年 | 5分 | 24戸 | 東川口 | 43.2万円/㎡ |
川口市東川口の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均37.8万円/㎡に対して+14%です。
ライフピア東川口の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市東川口4丁目12-22
- 最寄駅
- JR武蔵野線 東川口駅 徒歩9分
- 竣工
- 2001年11月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 戸塚北小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.881111, 139.741806
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸塚北小学校
- 川口市東川口3-12-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフピア東川口から最も近い標準地（約215m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.8万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市東川口４丁目２番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立戸塚北小学校小学校443m
- さいたま市立美園南中学校中学校694m
- さいたま市立大門小学校小学校741m
- さいたま市立美園小学校小学校1,234m
- 埼玉県立越谷西特別支援学校特別支援学校1,378m
保育園・幼稚園
- 川口市立戸塚のぞみ保育園保育所145m
- フラワー大門保育園保育所248m
- 第2フォーマミー保育園263m
- フォーマミー保育園第２270m
- フォーマザー 東川口保育園373m
医療機関
- フルヤ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外107m
- ひまわり診療所診療所・内 循 小 リハ152m
- ＳＫＹファミリークリニック診療所・内206m
- 金谷歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科212m
- 周東医院診療所・内科 循環器内科 小児科 皮膚科 耳鼻咽喉科 消化器内科213m
福祉施設
- にちにち障害者サービス施設161m
- 犬も歩けば・・・。障害者サービス施設172m
- 特定非営利活動法人東川口福祉ステーション障害者サービス施設188m
- 川口市戸塚地域包括支援センター相談所等の施設281m
- ＧＥＮＫＩ ＮＥＸＴ 東川口老人デイサービスセンター288m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフピア東川口のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市東川口の他の建物
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